624-628 Av. des Oblats

Québec (La Cité-Limoilou), Capitale-Nationale

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 215 pi²

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 26375383 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (398 400 $), écart −2,1 %.
Prix plus élevé que 8 % des plexs à vendre à Québec (médiane 624 950 $, 166 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 31 de plus que la médiane à Québec (37 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.17 × la valeur au rôle (333 000 $).
Score de quartier 89.5/10 · transport 93.8 · marche 84.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

*Financement commercial demandant 35% de mise de fond* dOpportunité d'investissement exceptionnelle! Ce triplex entièrement vacant dès le mois d'août offre une flexibilité incomparable pour un propriétaire occupant, un investisseur ou un promoteur. L'immeuble comprend un vaste local commercial occupant la totalité du rez-de-chaussée et du sous-sol, en plus d'un logement 4 ½ et d'un logement 3 ½ à l'étage. Son zonage permettant jusqu'à 8 logements ouvre la porte à un important potentiel de redéveloppement ou d'optimisation à long terme (à valider auprès des autorités compétentes). Ne manquez pas la chance de bâtir votre future.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fondation : Pierre
•Revêtements : Brique
•Proximité : Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Membrane élastomère
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: G1N 1W2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-oRoYe_s76UyFcgAcKao9wQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 333 000 $ (2026)
Nombre de pièces: 4
region: Capitale-Nationale
Taxes scolaires: 247 $/an (2025)
Taxes municipales: 8 839 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=26375383
Courtier inscripteur: Masson Wong Andrew — (418) 559-8873