383 Rue St-Sauveur

Québec (La Cité-Limoilou), Capitale-Nationale

Multiplex
Terrain 2 020 pi²
Construite en 1900

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 14133240 · vue pour la première fois le 28 sept. 2026 (il y a 20 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 008 300 $), écart +3,5 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 87 % des plexs à vendre à Québec (médiane 638 000 $, 167 annonces).
En ligne depuis 20 jours, 17 de moins que la médiane à Québec (37 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.38 × la valeur au rôle (755 000 $).
Score de quartier 87.5/10 · transport 87.8 · marche 84.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble rentable - RÉNOVÉ !! Découvrez cette opportunité exceptionnelle au 383-385 rue St-Sauveur à Québec! Cet immeuble de 5 logements offre une rentabilité enviable avec une composition idéale : 2 x 4 ½, 2 x 3 ½ et 1 studio. Les 5 logements sont entièrement rénovés par un entrepreneur général, assurant qualité et tranquillité d'esprit. Tous les appartements sont non chauffés et non éclairés, ce qui réduit la gestion des charges pour le propriétaire. De plus, aucune dépense reliée au gazon et au déneigement au frais du propriétaire! Une occasion rare pour investisseurs cherchant un retour sûr et efficace.

Détails pratiques

Code postal: G1N 1Y7
Inclusions: selon les baux
Exclusions: selon les baux
Type de propriété: Quintuplex
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 0x0
Superficie du terrain: 2,020 pi²
Année de construction: 1900
Évaluation municipale (année): 2025
Évaluation municipale (terrain): $ 169,000
Évaluation municipale (bâtiment): $ 586,000
Évaluation municipale (total): $ 755,000
Assurances: $ 3789 / année
Coût d'énergie: $ 516 / année
Taxes municipales: $ 8486 / année
Taxes scolaires: $ 514 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation: Béton coulé
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenêtre: Manivelle
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel