1067 21e Rue

Description

UN SITE D'EXCEPTION, LÀ OÙ L'EAU DEVIENT VOTRE QUOTIDIEN Imaginez ouvrir les yeux chaque matin avec le lac comme premier paysage... Une vue panoramique sur l'eau, le calme d'une rue en impasse et le doux murmure des vagues comme trame de fond. Bienvenue dans cette remarquable propriété riveraine située directement sur un lac navigable, un véritable havre de paix où chaque détail invite à ralentir et à profiter pleinement du moment présent. Entretenue de façon impeccable, la propriété se distingue dès le premier regard par son aménagement paysager digne d'une revue. À l'arrière, le terrain s'ouvre magnifiquement.... suite addenda .... sur le lac et offre une vue imprenable sur l'eau. Plusieurs coins détente ont été soigneusement aménagés pour contempler le paysage, lire un bon livre ou simplement se laisser bercer par le son des vagues. Le foyer extérieur devient quant à lui le point de rassemblement parfait pour prolonger les soirées entre amis sous les étoiles. À l'intérieur, la relation avec l'eau demeure omniprésente. Le spectaculaire solarium, abondamment fenestré, risque fort de devenir votre pièce préférée. Imaginez-y votre café du matin devant le lever du soleil, confortablement installé alors que le lac s'éveille devant vous. Une pièce lumineuse et enveloppante où vous aurez envie de passer des heures. La propriété offre également deux salons, une grande salle à manger ainsi que deux salles de bain. Un lit escamotable au rez-de-chaussée permet d'accueillir facilement famille et amis. À l'étage, le spectacle se poursuit. Deux des chambres profitent de leur propre balcon et d'une vue exceptionnelle sur le lac. Grâce aux grandes ouvertures, les premiers rayons du soleil et l'immensité de l'eau s'invitent jusque dans votre chambre. Le soir venu, laissez les vagues vous accompagner doucement vers le sommeil. Vous rêvez depuis longtemps d'un pied-à-terre au bord de l'eau, loin du rythme de la ville? Vous souhaitez faire de votre retraite un quotidien paisible, à la hauteur de toutes ces années de travail? Ou simplement posséder un endroit unique où décrocher et créer des souvenirs avec ceux que vous aimez? Ce site de rêve vous est maintenant offert avec fierté par son propriétaire. Certaines propriétés se visitent. D'autres se vivent. Celle-ci fait assurément partie de la deuxième catégorie. Une visite s'impose... et préparez-vous à tomber sous le charme

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Visite virtuelle
• •Abri d'auto : Détaché
• •Allée : Asphalte, Double largeur ou plus
• •Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
• •Armoires : Bois
• •Mode de chauffage : Plinthes à convection
• •Approvisionnement en eau : Municipalité, Avec compteur d'eau
• •Énergie pour le chauffage : Électricité, Propane
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Revêtements : Autre
• •Particularités : Accès à l'eau, Autre, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
• •Proximité : Autre, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
• •Sous-sol : Vide sanitaire
• •Stationnement (total) : Abri d'auto, Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante, Guillotine, Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : En pente, Plat
• •Vue : Sur l'eau, Panoramique
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5,8 × 4,10 pi (Linoléum)
• •Penderie (Walk-in) — 8,5 × 6,9 pi (Linoléum)
• •Salon — 16,7 × 11,11 pi (Bois)
• •Salle à manger — 13,1 × 11,2 pi (Bois)
• •Solarium/Verrière — 8,10 × 21,5 pi (Linoléum)
• •Salon — 15,5 × 10,3 pi (Bois)
• •Cuisine — 11,10 × 12,6 pi (Linoléum)
• •Salle de bains — 9,7 × 8,7 pi (Linoléum)
• •Autre — 4,7 × 5,6 pi (Linoléum)
• •Chambre à coucher principale — 13,1 × 10,7 pi (Linoléum)
• •Chambre à coucher — 9,10 × 10,6 pi (Linoléum)
• •Chambre à coucher — 9,9 × 9,3 pi (Linoléum)
• •Salle de bains — 5,3 × 7,4 pi (Linoléum)
• •Autre — 15,2 × 11,10 pi (Linoléum)

Détails pratiques

postal code

J0E 1Z0

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-obuPquiwv0aZGencUCdISw-v1-sm.jpg

Évaluation municipale

486 000 $ (2026)

Nombre de pièces

14

region

Estrie

Taxes scolaires

365 $/an (2026)

Taxes municipales

4 167 $/an (2026)

Inclusions

thermopompe murale, foyer propane, rideaux et stores, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, tous les biens restants après l'acte notarié l'acheteur en fait son affaire personnel.

Exclusions

lustre de la salle à manger

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=MACLE&NoMLS=26270194

Visite virtuelle

https://dl.dropboxusercontent.com/scl/fi/4bdtm62q5f9dh7e3vxdql/1067-21e-Rue-Roxton-Pond-Qc-JOE-1Z0.mp4?rlkey=gs0f7zk7vqyqn4zcdc2aes6qm&raw=1

Courtier inscripteur

Désourdy François — (450) 774-2100