1636 Rue Principale

Pohénégamook, Bas-Saint-Laurent

Maison
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 21 207 pi²
Construite en 2006

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 24115343 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 40,8 % à notre estimation (439 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 77 % des maisons à vendre à Pohénégamook (médiane 175 000 $, 13 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 0 de moins que la médiane à Pohénégamook (70 j).
Prix demandé = 1.30 × la valeur au rôle (477 600 $).
Grand terrain : 21 207 pi² (0.49 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez cette magnifique maison en bordure du lac Pohénégamook, offrant un cadre paisible et enchanteur. Avec la possibilité d'un aménagement bi-générationnel, elle convient parfaitement aux familles souhaitant vivre ensemble tout en préservant leur intimité. Un lieu idéal pour profiter de la nature, du calme et d'une qualité de vie exceptionnelle. Profitez d'une magnifique cour arrière avec accès direct au lac, idéale pour la détente et les activités nautiques.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Non Pavée
•Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
•Armoires : Polyester
•Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Détaché, Double largeur ou plus
•Revêtements : Fibre pressée
•Particularités : Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise, Villégiature/Chalet
•Proximité : Autre, Golf, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle
•Toiture : Autre, Bardeaux d'asphalte
•Topographie : En pente, Plat
•Vue : Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
•Zonage : Résidentiel, Villégiature
•Salle à manger — 10,7 × 9,11 pi (Bois)
•Cuisine — 9,0 × 10,5 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 11,3 × 13,1 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 9,0 × 11,3 pi (Bois)
•Salle de bains — 7,0 × 7,0 pi (Céramique)
•Salle familiale — 14,5 × 15,6 pi (Bois)
•Hall d’entrée/Vestibule — 4,8 × 6,3 pi (Céramique)
•Autre — 16,7 × 14,10 pi (Bois)
•Salon — 10,0 × 12,0 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 9,8 × 13,9 pi (Bois)
•Salle de bains — 7,2 × 8,9 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: G0L 1J0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-Nw5wrNStK0C37SI7eCUpIg-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 477 600 $ (2026)
Nombre de pièces: 11
region: Bas-Saint-Laurent
Coût d'énergie: 2 650 $/an
Taxes scolaires: 312 $/an (2026)
Taxes municipales: 6 290 $/an (2026)
Inclusions: Stores, lustres du 4 1/2, tous les meubles du 3 1/2 plus électros, coutellerie, chaudrons, vaisselle, bacs à poubelles, ouvre-porte électrique, aspirateur central et le tuyau, foyer électrique
Exclusions: Meubles et effets personnels
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=CENT21RDL&NoMLS=24115343
Courtier inscripteur: Normand Serge — (418) 867-6478