1636Z Rue Principale

Pohénégamook, Bas-Saint-Laurent

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 21 207 pi²
Construite en 2006

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 21406280 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 40,8 % à notre estimation (439 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 80 % des plexs à vendre à Pohénégamook (médiane 159 500 $, 5 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Pohénégamook (68 j).
Prix demandé = 1.30 × la valeur au rôle (477 600 $).
Grand terrain : 21 207 pi² (0.49 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble à revenus de 2 logements situé au bord du Lac Pohénégamook, idéal pour un AirBNB. Profitez d'une magnifique cour arrière avec accès direct au lac, idéale pour la détente et les activités nautiques. Une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation porpriétaire dans un environnement paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Non Pavée
•Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
•Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Autre, Échangeur d'air, Thermopompe murale
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Détaché, Double largeur ou plus
•Revêtements : Fibre pressée
•Particularités : Accès à l'eau, Autre, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
•Proximité : Autre, Golf, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : En pente, Plat
•Vue : Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
•Zonage : Résidentiel, Villégiature

Détails pratiques

postal code: G0L 1J0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-IiFgVAoDwE-7EU5GdnQ7iA-v5-sm.jpg
Évaluation municipale: 477 600 $ (2026)
Nombre de pièces: 4
region: Bas-Saint-Laurent
Coût d'énergie: 2 650 $/an
Taxes scolaires: 312 $/an (2026)
Taxes municipales: 6 290 $/an (2026)
Inclusions: Stores Lustres du 4 1/2, tous les meubles du 3 1/2 plus électroménagers, coutellerie, chaudrons, vaisselle, bacs à poubelles, ouvre-porte électrique, aspirateur-central et le tuyau, foyer électrique.
Exclusions: Meubles et effets personnels des vendeurs
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=CENT21RDL&NoMLS=21406280
Courtier inscripteur: Normand Serge — (418) 867-6478