1610 Rue Principale

Pohénégamook, Bas-Saint-Laurent

Maison
4 chambres
3 salles de bain + 1 s. d'eau
2 327 pi² (216 m²)
Terrain 11 725 pi²
Construite en 2011

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 13446768 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 21,8 % à notre estimation (1 227 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 92 % des maisons à vendre à Pohénégamook (médiane 175 000 $, 13 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Pohénégamook (68 j).
Prix demandé = 1.24 × la valeur au rôle (773 100 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez cette spacieuse propriété au bord du lac Pohénégamook; un véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur l'eau et les montagnes. Située dans un cadre idyllique, cette maison de charme allie confort et beauté naturelle. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'aménagement extérieur, menant directement à la rive, parfait pour des moments de détente ou des activités nautiques. Elle bénéficie d'une architecture propre à elle-même, des matériaux de qualité supérieure et une configuration bien pensée. Cette demeure est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible tout en étant proches des commodités. Caractéristiques principales; - Emplacement de choix: accès direct au lac avec une plage privé. - Espaces de vie spacieux: très lumineux avec de grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur l'eau. - Cuisine champêtre: Entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. - Chambres confortables: Quatres chambres dont la suite parentale avec balcon privé surplombant le lac. - Extérieurs aménagés: Terrasse avec espace barbecue ainsi que quai privé pour vos embarcations nautiques. - Garages: deux unités dont un double offrant beaucoup de rangement. - Vendu entièrement meublé! Imaginez-vous profiter de vos matinées avec une tasse de café sur l'une des terasses, en écoutant le doux clapotis de l'eau. Les soirées, quant à elles, seront parfaites pour admirer les couchers de soleil spectaculaires depuis le rez-de-jardin. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce coin de paradis au bord de l'eau

Caractéristiques

•Stationnement
•Vidéo
•Allée : Double largeur ou plus, Pavé uni
•Aménagement du terrain : Paysager
•Armoires : Bois
•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes à convection
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Autre, Électricité
•Équipement disponible : Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Foyer au bois, Poêle à bois
•Garage : Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
•Revêtements : Autre
•Particularités : Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
•Proximité : Autre, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle, Porte-fenêtre
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : En pente, Plat
•Vue : Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 5,0 × 8,9 pi (Autre)
•Salon — 14,6 × 22,3 pi (Bois)
•Cuisine — 15,0 × 18,5 pi (Bois)
•Salle à manger — 15,0 × 14,0 pi (Bois)
•Salle d'eau — 6,6 × 8,6 pi (Autre)
•Boudoir — 18,0 × 13,4 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 14,8 × 19,0 pi (Bois)
•Salle de bains — 13,0 × 14,8 pi (Autre)
•Chambre à coucher — 14,6 × 10,6 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 8,6 × 12,11 pi (Bois)
•Penderie (Walk-in) — 8,0 × 5,5 pi (Bois)
•Salle de bains — 11,0 × 8,0 pi (Autre)
•Salle familiale — 20,10 × 14,3 pi (Bois)
•Salle de jeux — 22,1 × 16,3 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 13,10 × 11,6 pi (Bois)
•Salle de bains — 5,6 × 6,2 pi (Autre)

Détails pratiques

postal code: G0L 1J0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-KZjKEvbn9ESB4vE4x9jasw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 773 100 $ (2025)
Nombre de pièces: 17
region: Bas-Saint-Laurent
Coût d'énergie: 3 190 $/an
Taxes municipales: 8 828 $/an (2024)
Taxes scolaires: 518 $/an (2025)
Inclusions: L'entièreté de l'ameublement présent dans la propriété, BBQ Napoléon, Set de Patio, Quai
Exclusions: Effets personnels, tableaux, quelques meubles (Petite table blanche, une chaise berçante etc.)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=CENT21RDL&NoMLS=13446768
Courtier inscripteur: Lavoie Yasmina — (581) 337-3006