314 Rue West Acres

Description

Situé dans le secteur recherché de Fairview Village à Dollard-des-Ormeaux, ce bungalow bien entretenu offre un excellent potentiel. Il comprend 3 chambres au rez-de-chaussée, une 4e chambre au sous-sol entièrement aménagé, 3 salles de bains complètes ainsi qu'un chaleureux foyer au bois. Soigneusement entretenue au fil des ans, la propriété est prête à être modernisée selon vos goûts. La propriété n'a jamais été inondée. Profitez d'un emplacement de choix à proximité des écoles, des parcs, du Centre Fairview, des installations sportives, de tous les services essentiels et de la station REM Fairview--Pointe-Claire. Toutes les mesures indiquées dans cette fiche, y compris la superficie habitable du bâtiment et la superficie du terrain, sont approximatives et proviennent du rôle d'évaluation municipale de la Ville de Montréal. Bienvenue au 314 West Acres, situé dans le secteur très recherché de Fairview Village à Dollard-des-Ormeaux. Ce bungalow solide et soigneusement entretenu représente une occasion exceptionnelle de rénover et de personnaliser une propriété dans l'un des quartiers familiaux les plus prisés de l'Ouest-de-l'Île. Le rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle comprenant trois chambres de bonnes dimensions, une salle de bains complète, un salon et une salle à manger lumineux ainsi qu'un chaleureux foyer au bois. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une quatrième chambre, deux salles de bains complètes supplémentaires, une vaste salle familiale et de nombreux espaces de rangement, offrant une grande polyvalence pour une famille grandissante ou un projet intergénérationnel. Entretenue avec soin au fil des ans, la propriété est prête à être modernisée selon vos goûts tout en offrant un excellent potentiel de valorisation. Les familles apprécieront la qualité des établissements scolaires à proximité. Les écoles anglophones à proximité comprennent Kingsdale Academy, Springdale Elementary School, Wilder Penfield Elementary School et John Rennie High School. Les écoles francophones à proximité comprennent l'École Saint-Luc et l'École secondaire des Sources. Le réputé collège privé West Island College se trouve également à quelques minutes. Profitez d'un emplacement exceptionnel à proximité du parc Centennial, du Centre Fairview, de nombreux parcs, des installations sportives, des commerces, restaurants, services de santé et de toutes les commodités. La station REM Fairview--Pointe-Claire est accessible en quelques minutes, facilitant les déplacements partout dans l'Ouest-de-l'Île et vers le centre-ville de Montréal. Une occasion rare de créer la maison de vos rêves dans l'un des secteurs les plus convoités de Dollard-des-Ormeaux.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte, Double largeur ou plus
• •Aménagement du terrain : Patio
• •Mode de chauffage : Air soufflé
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Gaz naturel
• •Fenêtres : Bois
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Garage : Simple largeur
• •Revêtements : Bois, Brique
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 11,3 × 14,5 pi (Couvre-sol souple)
• •Salon — 12,0 × 15,4 pi (Bois)
• •Salle à manger — 9,5 × 12,8 pi (Bois)
• •Salle de bains — 6,6 × 7,2 pi (Tuiles)
• •Chambre à coucher principale — 11,2 × 15,8 pi (Bois)
• •Autre — 5,3 × 7,3 pi (Tuiles)
• •Chambre à coucher — 9,3 × 10,1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 11,2 × 12,6 pi (Bois)
• •Salle familiale — 17,6 × 19,1 pi (Tapis)
• •Chambre à coucher — 12,0 × 12,5 pi (Tapis)
• •Autre — 18,3 × 24,0 pi (Béton)
• •Penderie (Walk-in) — 5,0 × 11,0 pi (Tapis)

Détails pratiques

postal code

H9G 1V1

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Évaluation municipale

652 200 $ (2024)

Nombre de pièces

7

region

Montréal

Taxes municipales

4 636 $/an (2026)

Taxes scolaires

482 $/an (2026)

Inclusions

Laveuse et sécheuse, lave vaisselle, Micro ondes, cuisinière, tous les luminaires, couvre-fenêtres,table de billiard

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=22924792

Courtier inscripteur

Warsh Matthew — (514) 923-6700