435 Rue Brahms

Dollard-Des Ormeaux (Centre), Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 359 pi² (126 m²)
Terrain 3 040 pi²
Construite en 1981

Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 10 oct. 2026 (il y a 8 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 9,2 % à notre estimation (517 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 23 % des maisons à vendre à Dollard-Des Ormeaux (médiane 749 000 $, 65 annonces).
416 $/pi², soit +8,7 % par rapport à la médiane à Dollard-Des Ormeaux (383 $/pi²).
En ligne depuis 8 jours, 43 de moins que la médiane à Dollard-Des Ormeaux (51 j).
Prix demandé = 1.20 × la valeur au rôle (469 900 $).
Score de quartier 79.4/10 · transport 85.0 · marche 47.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au 435, Place Brahms, une maison jumelée située sur un cul-de-sac tranquille. Offrant 3 CAC, 1 salle de bain et 1 salle d'eau au rez-de-chaussée, cette maison a tout pour vous plaire! Idéalement située, elle se trouve à 7 minutes de marche des transports en commun menant au REM et à proximité de toutes les commodités de l'ouest de l'île, notamment restaurants, pharmacies, commerces, lieux de culte, parcs et bien plus encore! Le sous-sol a été endommagé par les fortes pluies de juin 2026 et doit être reconstruit. Le prix a été ajusté en conséquence. Veuillez noter que la propriété est louée jusqu'au 30 juin 2026 pour 1839$/mois.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1981
Superficie du terrain: 3 040 pi²
Superficie habitable: 1 359 pi²
Dimensions du terrain: 32' X 92'
Stationnement (total): Allée (3)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Aluminium, Bardeaux d'asphalte, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: SDB Attenante Partager
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropo
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central
Taxes municipales: 3 437 $ (2026)
Taxes scolaires: 338 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 211 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 258 100 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Vestibule	1er niveau/RDC	5'4" X 3'11"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	19'10" X 10'2"	Parqueterie
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'1" X 9'2"	Parqueterie
Cuisine	1er niveau/RDC	12'0" X 8'11"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4'3" X 4'0"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	15'0" X 11'7"	Parqueterie
Chambre à coucher	2e niveau	10'1" X 8'5"	Parqueterie
Chambre à coucher	2e niveau	10'5" X 10'0"	Parqueterie
Salle de bains	2e niveau	8'11" X 6'11"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	19'1" X 18'1"	Béton
Salle de lavage	Sous-sol 1	18'4" X 12'1"	Béton