1291 Ch. Patrick

Description

Ce n'est pas simplement un chalet en bois rond. C'est l'endroit où naissent les plus beaux souvenirs. Les matins commencent sur votre quai, les journées se vivent entre la plage, le lac et les sentiers en forêt, tandis que les soirées s'étirent au rythme des couchers de soleil, des baignades interminables et des feux qui crépitent sous les étoiles. Ici, chaque saison transforme le paysage et chaque instant devient précieux. Ce sont les vraies vacances. Celles qui ne durent pas une semaine... mais toute une vie. Et le plus beau? Elles commencent ici. Chez vous. Ce n'est pas simplement un chalet en bois rond. C'est un véritable mode de vie. C'est l'endroit où les matins commencent un café à la main sur votre quai, bercés par le calme du lac. C'est voir les enfants disparaître pendant des heures entre la plage, les sentiers, le boisé et les aventures qui deviendront leurs plus beaux souvenirs. C'est passer les journées à se baigner, à naviguer, à pagayer ou simplement à profiter du soleil. Puis viennent les soirées... celles où le ciel s'embrase au coucher du soleil, où les rires résonnent encore sur le quai et où les flammes du feu de camp crépitent jusque tard dans la nuit. Ici, chaque saison transforme complètement le paysage et offre une nouvelle façon de profiter de la nature. Ce sont les vraies vacances. Celles qui ne durent pas une semaine... mais toute une vie. Et le plus beau? Elles commencent ici. Chez vous. LA PROPRIÉTÉ | UN CHALET ENTRETENU ET PRÊT À PROFITER - Construction 1960, soigneusement entretenue. - Nombreuses rénovations et améliorations depuis 2020 - Trois chambres à coucher à l'étage. - Deux salles de bain complètes. - Vue sur le lac depuis chacune des pièces principales. - Salle familiale avec foyer au bois. - Poêle à bois au rez-de-jardin. - Sous-sol partiellement aménagé avec deux accès extérieurs. - Fondation en pierre. - Puits système de traitement UV. - Résidence quatre saisons. UN SITE EXCEPTIONNEL - Plus de 145 pieds de frontage sur le magnifique lac Patrick. - Grand quai et espace aménagé pour profiter pleinement du bord de l'eau. - Terrain riverain de 50 188 pi² (cadastre 3 902 414). - Terrain additionnel de 24 458 pi² de l'autre côté de la rue (cadastre 3 902 422), offrant encore plus d'intimité et de possibilités. - Terrain boisé composé de feuillus, dont plusieurs érables. - Secteur homogène et recherché, favorable à la préservation de la valeur des propriétés. - Grande remise. - Charmante cabane pour les enfants. UN DOMAINE PRIVÉ DE 450 ACRES En devenant propriétaire, vous profitez également d'un vaste territoire privé réservé exclusivement aux résidents. - Sentiers pédestres. - Trois lacs privés pour la pêche. - Magnifique plage de sable fin avec parc pour enfants. - Terrain de basketball - Petit ruisseau et chute naturelle, un endroit très apprécié des enfants. - Gardien responsable de l'entretien du domaine. LE LAC PATRICK - Lac navigable ensemencé. - Eau de grande qualité, suivie par l'association du lac. - Superficie de 153 hectares (378 acres). - Profondeur maximale de 30 mètres. - Aucune descente publique : seuls les propriétaires peuvent y accéder, assurant tranquillité, faible circulation nautique et excellente conservation du lac. - Association du lac : www.apelp.ca Location courte durée permise,L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes afin de s'assurer que la destination qu'il désire entreprendre est conforme aux normes et règlementation en vigueur

Caractéristiques

• •Vidéo
• •Allée : Non Pavée
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Armoires : Bois
• •Approvisionnement en eau : Puits de surface
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Pierre
• •Foyers-poêles : Foyer au bois, Poêle à bois
• •Revêtements : Bois
• •Particularités : Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise, Rue privée
• •Proximité : Garderie/CPE, Golf, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Escarpé, En pente, Plat
• •Vue : Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 3,8 × 4,2 pi (Tapis)
• •Salon — 24,1 × 21,3 pi (Tapis)
• •Cuisine — 8,3 × 10,2 pi (Autre)
• •Salle à manger — 19,1 × 7,3 pi (Tapis)
• •Chambre à coucher — 10,5 × 10,2 pi (Tapis)
• •Salle de bains — 4,6 × 6,9 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10,5 × 9,2 pi (Tapis)
• •Chambre à coucher — 10,4 × 9,4 pi (Tapis)
• •Salle familiale — 22,4 × 21,2 pi (Autre)
• •Salle de lavage — 19,2 × 18,2 pi (Autre)
• •Salle de bains — 8,9 × 5,1 pi (Autre)

Détails pratiques

postal code

J0K 3K0

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-ws05nQYq6UWXOkNKOnrtdQ-v2-sm.jpg

Évaluation municipale

451 400 $ (2025)

Nombre de pièces

11

region

Lanaudière

Taxes municipales

2 869 $/an (2025)

Taxes scolaires

292 $/an (2025)

Inclusions

Lits supersposé, lit, lit escamotable, électroménagers, laveuse sécheuse, Buffet et armoire murale dans la salle familiale, table dans la salle familiale, luminaires et divan rouge dans la salle familiale.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=21330104

Courtier inscripteur

Baillargeon Sabrina — (450) 512-5086