14 Ch. d'Eupen

Description

* Zonage: Résidence de Tourisme : RU 313 -C504 : Location court terme sans limite de nuitée en location * UN CHALET POUR VOUS. UNE OPPORTUNITÉ POUR VOTRE PORTEFEUILLE. Entièrement meublé et équipé. L'authenticité d'un véritable chalet, jumelée à une opportunité d'investissement! Actuellement exploité sur Airbnb avec des revenus annuels de 84 640 $ selon le vendeur, ce chaleureux chalet de bois offre 4 chambres, 2 SDB, un aire de vie au plafond cathédrale, foyer au bois et cuisine avec grand comptoir rassembleur. Profitez également d'un accès au lac et d'un environnement boisé propice à l'évasion. Plaisir personnel et potentiel locatif. Dès qu'on entre au 14, chemin D'Eupen, l'ambiance est au rendez-vous. Le bois omniprésent, les hauts plafonds, les poutres apparentes et le foyer au bois créent cette atmosphère chaleureuse et authentique que l'on recherche lorsqu'on souhaite s'évader de la ville. L'aire de vie ouverte a été pensée pour rassembler. La cuisine, avec son vaste îlot et ses nombreuses places assises, devient naturellement le coeur du chalet : on y prépare les repas, on y prend l'apéro et on s'y retrouve après une journée passée dehors. Le salon poursuit dans le même esprit avec son foyer au bois et son impressionnant plafond cathédrale. La propriété offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, permettant d'accueillir confortablement famille, amis ou visiteurs. Son aménagement généreux et son caractère chaleureux correspondent parfaitement à l'expérience recherchée dans un véritable chalet quatre saisons. À l'extérieur, l'environnement boisé prolonge naturellement cette sensation d'évasion. La propriété bénéficie également d'un accès au lac, ajoutant aux possibilités de profiter pleinement des lieux et de la région. UNE PROPRIÉTÉ DÉJÀ EN EXPLOITATION Au-delà de son charme, le 14 ch. D'Eupen se distingue par une caractéristique particulièrement intéressante : le chalet est actuellement exploité en location à court terme sur Airbnb et a généré des revenus annuels de 84 640 $, selon les informations fournies par le vendeur. Il ne s'agit donc pas simplement d'imaginer le potentiel locatif de la propriété : une exploitation est déjà en place et un historique de revenus existe. La propriété est située dans la zone RU-331 avec l'usage C504, un élément particulièrement pertinent pour l'acheteur souhaitant poursuivre une vocation d'hébergement touristique. L'acheteur devra néanmoins effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à son projet, aux permis et autorisations requis ainsi qu'à la possibilité de poursuivre l'exploitation actuelle. Cette propriété offre ainsi plusieurs façons d'en profiter : en faire son propre refuge dans les Laurentides, poursuivre son exploitation locative ou combiner utilisation personnelle et location. ET POUR CELUI QUI VOIT ENCORE PLUS GRAND... Une situation rarement offerte se présente également : le chalet voisin, situé au 16 ch. D'Eupen, est lui aussi actuellement offert à la vente. Deux propriétés voisines. Deux chalets de 4 chambres. Deux propriétés actuellement exploitées en location à court terme. Selon les informations fournies par les vendeurs, les deux propriétés représentent plus de 184 000 $ en revenus annuels combinés. Une configuration qui pourrait être particulièrement intéressante pour un acheteur désirant acquérir deux propriétés voisines, accueillir plusieurs générations d'une même famille, créer un concept complémentaire ou simplement profiter d'une occasion difficile à reproduire.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Double largeur ou plus
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Armoires : Bois
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Autre, Balcon privé, Cour privée, Meublé, Sauna
• •Fenêtres : Bois
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Poêle à bois
• •Revêtements : Bois
• •Particularités : Accès à l'eau, Boisé, Embarquation sans moteur seulement, Villégiature/Chalet
• •Piscine : Autre
• •Proximité : Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
• •Restrictions/Permissions : Animaux permis, Location permise court terme
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Toiture : Tôle
• •Topographie : En pente, Plat
• •Vue : Autre
• •Zonage : Récréotouristique
• •Salon — 8,7 × 9,9 pi (Bois)
• •Salle à manger — 5,2 × 8,3 pi (Bois)
• •Cuisine — 9,8 × 8,4 pi (Bois)
• •Salle de bains — 7,8 × 8,3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 11,3 × 9,9 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,0 × 8,0 pi (Bois)
• •Salle familiale — 23,5 × 17,9 pi (Bois)
• •Salle de bains — 4,8 × 7,7 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,0 × 9,7 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,7 × 8,0 pi (Bois)
• •Salle de lavage — 6,3 × 7,2 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

J8G 2N7

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Évaluation municipale

349 100 $ (2026)

Nombre de pièces

11

region

Laurentides

Taxes scolaires

256 $/an (2026)

Taxes municipales

1 $/an (2026)

Inclusions

Meublé et équipé

Exclusions

Peut-être certain effets personnel dans les décorations mais ils seront remplacés par des items similaire.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=19790196

Courtier inscripteur

Therrien Delisle Samuel — (438) 882-2272