8146-8148 Rue Durocher

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal

Duplex
4 chambres
2 salles de bain
950 pi² (88 m²)
Terrain 1 900 pi²
Construite en 1948

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 19614570 · vue pour la première fois le 29 août 2026 (il y a 50 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17,1 % à notre estimation (640 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 14 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
790 $/pi², soit +40,2 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
En ligne depuis 50 jours, 7 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 2.77 × la valeur au rôle (271 100 $).
Score de quartier 83.2/10 · transport 86.8 · marche 79.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité de duplex dans le secteur recherché de Parc-Extension! Propriété bien entretenue offrant un excellent potentiel de revenus locatifs et d'investissement. Idéale pour un propriétaire-occupant souhaitant générer des revenus avec le deuxième logement ou pour un investisseur à la recherche d'un ajout intéressant à son portefeuille. Emplacement pratique à proximité des transports en commun, stations de métro, écoles, parcs, commerces, restaurants et services. Une propriété offrant de nombreuses possibilités dans un quartier dynamique et bien desservi de Montréal, prête à exploiter pleinement son potentiel de revenus!

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H3N 2A9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-2P5BQYmE5UOkK_Mdu6R4_A-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 595 600 $ (2024)
Nombre de pièces: 8
region: Montréal
Taxes scolaires: 488 $/an (2026)
Taxes municipales: 3 878 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=19614570
Courtier inscripteur: Singh Avneet — (514) 999-1998