3050 Rue Noorduyn

Montréal (Saint-Laurent), Montréal

Maison
5 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
813 pi² (75 m²)
Terrain 2 790 pi²
Construite en 1975

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 19164238 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (692 900 $), écart +0,9 %.
Prix plus élevé que 41 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
860 $/pi², soit +59,6 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.23 × la valeur au rôle (569 900 $).
Score de quartier 66.8/10 · transport 68.2 · marche 39.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez cette propriété offrant un excellent potentiel, située dans un secteur recherché à proximité de tous les services, des écoles, des parcs et du REM. Elle propose cinq chambres à coucher, dont quatre à l'étage et une au sous-sol, deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans, tout en laissant la possibilité d'y apporter votre touche personnelle. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement de choix. Une opportunité à ne pas manquer! Découvrez une propriété pleine de potentiel, située dans un secteur familial et recherché, à proximité de tous les services essentiels, des écoles, des parcs, des commerces et du REM, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Cette spacieuse résidence propose cinq chambres à coucher, dont quatre regroupées à l'étage, un atout recherché pour les familles, ainsi qu'une cinquième chambre au sous-sol, parfaite pour un adolescent, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. Vous y trouverez également deux salles de bain complètes et une salle d'eau, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Au fil des années, plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées, permettant à la propriété d'être bien entretenue tout en laissant aux futurs propriétaires la possibilité de la personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins. Les pièces sont de bonnes dimensions et offrent une belle luminosité naturelle, créant un environnement chaleureux et accueillant. Le sous-sol ajoute un espace de vie polyvalent pouvant convenir à une salle familiale, une salle de jeux ou un espace de travail. Que vous soyez une famille à la recherche de plus d'espace ou un acheteur souhaitant investir dans une propriété au fort potentiel de valorisation, cette maison représente une excellente opportunité. Son emplacement stratégique, son nombre de chambres et sa configuration fonctionnelle en font un choix judicieux pour ceux qui souhaitent s'établir dans un quartier où il fait bon vivre. Une visite vous convaincra de tout le potentiel qu'elle a à offrir!

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Clôturé
•Armoires : Bois
•Mode de chauffage : Air soufflé
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
•Équipement disponible : Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
•Fenêtres : Aluminium
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
•Appareils en location : Chauffe-eau
•Revêtements : Brique
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Coulissante
•Toiture : Bitume et gravier
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 4,7 × 5,11 pi (Céramique)
•Boudoir — 8,9 × 11,3 pi (Couvre-sol souple)
•Salon — 11,6 × 18,7 pi (Couvre-sol souple)
•Salle à manger — 11,6 × 12,6 pi (Couvre-sol souple)
•Cuisine — 10,3 × 12,6 pi (Céramique)
•Salle d'eau — 3,8 × 5,11 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 11,2 × 15,4 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 11,3 × 13,0 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10,3 × 11,4 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10,7 × 11,6 pi (Bois)
•Salle de bains — 4,10 × 8,0 pi (Céramique)
•Salle familiale — 11,0 × 14,8 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10,8 × 12,1 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 4,0 × 10,0 pi (Céramique)
•Rangement — 7,2 × 11,7 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: H4R 1A2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-uYj-PlNQbE2U5bhi6TM7Lg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 569 900 $ (2026)
Nombre de pièces: 15
region: Montréal
Taxes scolaires: 423 $/an (2025)
Taxes municipales: 3 535 $/an (2026)
Inclusions: Le Pax IKA dans la chambre des maître, les luminaires
Exclusions: Meubles et effets personnels
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=19164238
Courtier inscripteur: Grenier Philippe — (514) 975-2551