3435 - 3437 Place Noorduyn

Montréal (Saint-Laurent Nord), Montréal

Duplex
3 chambres
Terrain 6 284 pi²
Construite en 1982

Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 21 sept. 2026 (il y a 26 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 17,7 % à notre estimation (1 395 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 66 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 26 jours, 31 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 0.93 × la valeur au rôle (1 241 600 $).
Score de quartier 63.7/10 · transport 71.4 · marche 33.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au 3435-3437, place Noorduyn, un duplex spacieux et impeccable situé dans le quartier recherché de Saint-Laurent, appartenant à la même famille depuis 1984. L'unité principale offre un espace de vie généreux, incluant une chambre principale avec salle de bain attenante, une salle de bain complète supplémentaire et un grand sous-sol avec une vaste salle de jeux. Le sous-sol comprend également une cuisine, une salle de bain et une chambre, offrant la possibilité d'y aménager un studio (à vérifier auprès de la Ville). L'unité supérieure est actuellement louée, la locataire assumant ses propres charges. Une occasion idéale pour une fam

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1982
Superficie du terrain: 583,80 m²
Stationnement (total): Garage (2), Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Intégré, Double largeur ou plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Allée: Pavé uni
Proximité: Parc, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Tr
Taxes municipales: 7 749 $ (2026)
Taxes scolaires: 956 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 423 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 818 300 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	11'7" X 18'1"	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	22'7" X 8'9"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'6" X 14'9"	Bois
en-suite	1er niveau/RDC	4'11" X 6'3"	Céramique
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	4'11" X 5'3"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'11" X 11'7"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'6" X 14'0"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'10" X 11'7"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'11" X 20'9"	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol 1	32'2" X 22'3"	Bois
Salle de bains	Sous-sol 1	4'11" X 7'3"	Céramique
Cuisine	Sous-sol 1	10'8" X 10'2"	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'7" X 12'7"	Bois
Garage	Sous-sol 1	20'11" X 20'0"	Béton