475 Rue St-Jean

Pohénégamook, Bas-Saint-Laurent

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
709 pi² (66 m²)
Terrain 12 271 pi²
Construite en 1949

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 18122433 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 12 % à notre estimation (147 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 31 % des maisons à vendre à Pohénégamook (médiane 175 000 $, 13 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Pohénégamook (68 j).
Prix demandé = 1.36 × la valeur au rôle (95 100 $).
Score de quartier 57.1/10 · marche 63.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété offrant un excellent potentiel de rénovation, idéale pour les acheteurs en quête d'un projet à valeur ajoutée. Située sur un terrain bénéficiant d'une belle vue sur le lac, elle se trouve à moins de 30 secondes de marche d'un accès public au magnifique lac Pohénégamook. Maison au charme présent, avec de bonnes fondations et un prix des plus accessibles. Une opportunité à saisir!

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Non Pavée
•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fondation : Béton coulé
•Proximité : Garderie/CPE, Golf, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Tôle
•Topographie : Plat
•Vue : Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 5,4 × 9,9 pi (Céramique)
•Salon — 12,6 × 13,8 pi (Bois)
•Cuisine — 7,4 × 11,9 pi (Céramique)
•Salle à manger — 13,6 × 9,7 pi (Bois)
•Salle d'eau — 3,7 × 5,10 pi (Céramique)
•Salle de bains — 9,11 × 9,3 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 10,7 × 11,9 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11,4 × 11,7 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher — 9,2 × 8,7 pi (Tuiles)
•Boudoir — 8,8 × 12,2 pi (Autre)
•Autre — 21,1 × 24,8 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: G0L 1J0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-PugtHmevXUGJWpZTRYTvmw-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 95 100 $ (2026)
Nombre de pièces: 10
region: Bas-Saint-Laurent
Coût d'énergie: 3 210 $/an
Taxes municipales: 1 763 $/an (2026)
Taxes scolaires: 45 $/an (2026)
Exclusions: Meubles et effets personnels.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=CENT21RDL&NoMLS=18122433
Courtier inscripteur: Gagnon Catherine — (418) 894-4663