4251A-4253 Rue de Bordeaux

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
800 pi² (74 m²)
Terrain 1 281 pi²
Construite en 1900

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 17361823 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 51,2 % à notre estimation (925 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 82 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 840 annonces).
1 749 $/pi², soit +215,1 % par rapport à la médiane à Montréal (555 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.01 × la valeur au rôle (1 384 300 $).
Score de quartier 92.7/10 · transport 96.7 · marche 98.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex rénové avec occupation double au rez-de-chaussée et au 2e étage. Chaque logement est un 4 ½ et comprend une thermopompe murale. Cour arrière privée et clôturée. Toit refait à neuf en 2022 (membrane). Situé dans un emplacement de choix sur le Plateau, en face d'une école secondaire avec une piste cyclable dans la rue, à quelques pas du parc Lafontaine et de l'avenue Mont-Royal. À distance de marche du métro Mont-Royal (ligne orange). Possibilité de visiter 2 logements (rdc + 2e étage). Visites au 3e étage suivant une offre acceptée. 4253 Bordeaux : RDC - Propriétaire-occupant. 4251a Bordeaux : 2e étage - Libre. 4251 Bordeaux : 3e étage - Loué à 2200 $ jusqu'au 30 juin 2027 Suivant la signature de l'acte de vente, le vendeur restera comme locataire au 4253 Bordeaux (RDC). Elle pourra mettre fin à cette occupation en tout temps en avisant l'acheteur par écrit d'au moins deux (2) mois en avance. --- Préférence de vendre avec 4245-4249 rue de Bordeaux (no. centris 15504787) Le triplex est en copropriété divise horizontal avec le 4245-4249 Bordeaux, qui appartient également au même propriétaire. Un NEQ est enregistré au nom du syndicat et des frais annuels s'y rattachent. Cadastre exclusif : 5 160 603 Cadastrale commun : 5 186 165, 5 186 166 Travaux de fondation requis. Soumission de Bisson disponible. --- En 2022, des modifications ont été apportées à la loi sur le courtage immobilier concernant la représentation. Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Nous recommandons à l'acheteur d'être représenté par le courtier de son choix et que le courtier de l'acheteur soit présent à toutes les visites de la propriété. Il est toujours possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier. Si l'acheteur choisit de ne pas se faire représenter, le courtier du vendeur l'avise qu'il lui accordera un traitement équitable, qu'il lui fournira des informations objectives sur tous les faits pertinents à la transaction, ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à cet effet.

Caractéristiques

•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Climatiseur mural, Thermopompe murale
•Fondation : Autre, Pierre
•Revêtements : Brique
•Proximité : Autre, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Sous-sol : Vide sanitaire
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Membrane élastomère
•Zonage : Résidentiel
•Autre — 9,6 × 14,6 pi (Céramique)
•Autre — 9,6 × 16,2 pi (Céramique)
•Autre — 9,5 × 14,6 pi (Céramique)
•Salon — 9,5 × 11,4 pi (Bois)
•Salon — 9,6 × 16,3 pi (Bois)
•Salon — 9,6 × 11,2 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 11,11 × 8,5 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 11,9 × 8,3 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 11,9 × 8,4 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 8,3 × 11,5 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 11,4 × 8,6 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 11,3 × 8,5 pi (Bois)
•Bureau à domicile — 6,5 × 10,5 pi (Bois)
•Salle de bains — 11,11 × 8,5 pi (Céramique)
•Salle de bains — 12,11 × 8,4 pi (Céramique)
•Hall d’entrée/Vestibule — 5,7 × 4,7 pi (Céramique)
•Salle de bains — 12,10 × 8,1 pi (Céramique)
•Hall d’entrée/Vestibule — 10,2 × 6,2 pi (Céramique)
•Hall d’entrée/Vestibule — 4,0 × 3,0 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H2H 1Z4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-YZRggcvnB0OBzw_WkmJ-Kg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 565 000 $ (2024)
Nombre de pièces: 4
region: Montréal
Taxes scolaires: 1 115 $/an (2026)
Taxes municipales: 10 581 $/an (2026)
Inclusions: 4251: Selon le bail. 4251A: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires et stores. 4253: Luminaires et habillages de fenêtres.
Exclusions: 4251: Biens personnels du locataire. 4253: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, store occultant.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=17361823
Courtier inscripteur: Langtry Angela — (514) 961-1313