4245-4249 Rue de Bordeaux

Description

Triplex avec occupation au rez-de-chaussée. Chaque logement est un 4 ½ ou 5 ½. Chauffage électrique. Cour arrière privée. Toit refait à neuf en 2022 (membrane). Situé dans un emplacement de choix sur le Plateau, en face d'une école secondaire avec une piste cyclable dans la rue, à quelques pas du parc Lafontaine et de l'avenue Mont-Royal. À distance de marche du métro Mont-Royal (ligne orange). Possibilité de visiter le rdc. Visites au 2e étage et 3e étages suivant une offre acceptée. 4249 Bordeaux : Rez-de-chaussée - Libre. 4247 Bordeaux : 2e étage - Loué jusqu'au 31 juillet 2027 à 1470$/mois. 4245 Bordeaux : 3e étage - Loué jusqu'au 30 juin 2027 à 1495$/mois. --- Préférence de vendre avec 4251-4253 rue de Bordeaux (no. centris 17361823) Le triplex est en copropriété horizontal divise avec le 4251-4253 Bordeaux, qui appartient également au même propriétaire. Un NEQ est enregistré au nom du syndicat et des frais annuels s'y rattachent. Cadastre exclusif : 5 160 604 Cadastrale commun : 5 186 165, 5 186 166 Travaux de fondation requis. Soumission de Bisson disponible. --- En 2022, des modifications ont été apportées à la loi sur le courtage immobilier concernant la représentation. Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Nous recommandons à l'acheteur d'être représenté par le courtier de son choix et que le courtier de l'acheteur soit présent à toutes les visites de la propriété. Il est toujours possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier. Si l'acheteur choisit de ne pas se faire représenter, le courtier du vendeur l'avise qu'il lui accordera un traitement équitable, qu'il lui fournira des informations objectives sur tous les faits pertinents à la transaction, ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à cet effet.

Caractéristiques

• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fondation : Autre, Pierre
• •Appareils en location : Chauffe-eau
• •Revêtements : Aluminium, Brique
• •Proximité : Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Services disponibles : Cour
• •Sous-sol : Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Zonage : Résidentiel
• •Autre — 10,1 × 13,3 pi (Céramique)
• •Salon — 13,5 × 8,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 8,0 × 11,5 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 12,7 × 8,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 13,5 × 6,7 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,11 × 6,7 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 3,3 × 3,6 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

H2H 1Z4

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Évaluation municipale

1 155 500 $ (2024)

Nombre de pièces

4

region

Montréal

Taxes scolaires

818 $/an (2026)

Taxes municipales

8 133 $/an (2026)

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Effets personnels des locataires

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=15504787

Courtier inscripteur

Langtry Angela — (514) 961-1313