3225 Rue Bel-Air

Description

Superbe propriété entièrement rénovée offrant espace, élégance et confort. Impressionnant hall d'entrée avec plafond d'environ 19 pieds et magnifique escalier courbé. La maison propose 3 chambres à coucher, dont une immense suite des maîtres, 3 salles de bains et 1 salle d'eau. Cuisine, salle de lavage et salle de bains des maîtres avec planchers chauffants. Garage double et sous-sol aménagé avec cellier de 96 bouteilles, cuisinette et vaste espace polyvalent. Terrain très intime, à proximité des services, avec superbe vue sur la ville et le Mont-Bellevue. Une propriété distinctive à découvrir! Superbe propriété entièrement rénovée offrant un cadre de vie à la fois élégant, spacieux et fonctionnel. Située dans un secteur recherché de Sherbrooke, cette maison se distingue par la qualité de ses rénovations, ses volumes impressionnants et sa vue sur la ville ainsi que sur le Mont-Bellevue. Dès l'entrée, la propriété impressionne avec son hall d'entrée doté d'un plafond d'environ 19 pieds de hauteur, créant une sensation d'espace et de grandeur dès les premiers instants. Un magnifique escalier courbé vient compléter cet espace et apporte une touche architecturale élégante et intemporelle à la résidence. Les aires de vie principales proposent une configuration conviviale et lumineuse, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Les pièces sont généreuses et bénéficient d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, la salle de lavage ainsi que la salle de bains de la chambre des maîtres sont munies de planchers chauffants, offrant un confort durant la saison froide. La propriété comprend trois chambres à coucher, dont une suite des maîtres offrant un espace privé. Cette suite propose de vastes dimensions permettant l'aménagement d'un coin détente ou d'un espace bureau selon les besoins des futurs propriétaires. La salle de bains attenante, également équipée d'un plancher chauffant, ajoute une touche de confort et de luxe au quotidien. Les chambres secondaires sont également de bonnes dimensions et conviennent parfaitement pour une famille, des invités ou le télétravail. La résidence dispose de trois salles de bain complètes ainsi que d'une salle d'eau, offrant ainsi une grande fonctionnalité pour la vie quotidienne et pour accueillir les visiteurs. Les salles de bain ont été rénovées avec soin afin d'offrir un environnement moderne et élégant. Le sous-sol propose un espace aménagé particulièrement intéressant pour les amateurs de divertissement. On y retrouve un cellier pouvant accueillir jusqu'à 96 bouteilles, une cuisinette pratique ainsi qu'un immense espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins : salle familiale, salle de jeux, espace cinéma maison, gym ou bureau. Les espaces de vie ont été entièrement repensés afin d'offrir un environnement à la fois chaleureux et contemporain. Les rénovations réalisées permettent de profiter d'une propriété clé en main répondant aux standards actuels de confort et de qualité. Le garage double constitue un atout important, offrant un espace de stationnement intérieur pratique ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec terrain très intime permettant de profiter d'une vue dégagée sur la ville de Sherbrooke ainsi que sur le Mont-Bellevue, un panorama agréable en toute saison. Elle est également située près de tous les services ainsi que l'autoroute 410 pour une rapidité de déplacement.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Vidéo
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Particularité de la construction : Autre
• •Armoires : Thermoplastique
• •Allée : Asphalte
• •Équipement disponible : Porte de garage électrique, Thermopompe murale
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Attaché, Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques, Radiant
• •Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies, Paysager
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Ski alpin, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Autre, Pierre
• •Topographie : En pente
• •Vue : Sur la ville
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Oscillo-battant
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 11.8 × 11.7 pi (Céramique)
• •Bureau à domicile — 11.7 × 8.11 pi (Bois)
• •Cuisine — 14.9 × 12.1 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 12.8 × 12.1 pi (Bois)
• •Salon — 15.5 × 17.1 pi (Bois)
• •Salon — 19.1 × 12.1 pi (Bois)
• •Salle de lavage — 7.1 × 13.2 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 9.7 × 7.1 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 7 × 11.6 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 12.2 × 12.1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 11.1 × 12.3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 21.3 × 14.1 pi (Bois)
• •Boudoir — 10 × 6.4 pi (Bois)
• •Salle de bains — 10.5 × 6 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

J1L 1A9

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Évaluation municipale

644 500 $ (2026)

Nombre de pièces

17

region

Estrie

Électricité

2 939 $/an

Taxes municipales

4 976 $/an (2026)

Taxes scolaires

439 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires, rideaux, 3 thermopompes murales, ouvre-porte de garage (2x), lave-vaisselle, spa, système pour bière en fut au sous-sol, système de filtration par osmos à l'évier et pour l'eau du réfrigérateur.

Exclusions

Effets personnels et meubles, borne électrique.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=17630906

Courtier inscripteur

Savard Tristan — (450) 500-8908