526 Ch. Laurendeau

Description

** Construction neuve ** Belle propriété contemporaine, élégante et parfaitement intégrée à la nature! Elle offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et un bureau, dans un espace lumineux à aire ouverte. Vous serez charmé par les planchers de bois franc, le spectaculaire plafond cathédrale, ainsi que la toiture et le revêtement extérieur en acier, alliant style et durabilité. Profitez d'une immense galerie, d'un balcon privé attenant à la chambre principale et d'un terrain boisé offrant intimité, tranquillité et un cadre de vie exceptionnel, et ce, à seulement quelques minutes du centre-ville de Magog. Un véritable havre de paix au coeur de la nature. Laissez-vous séduire par cette superbe propriété contemporaine où design, qualité et confort s'harmonisent parfaitement. Dès votre arrivée, son architecture distinctive et ses matériaux durables, dont un revêtement extérieur et une toiture en acier, témoignent d'une construction pensée pour traverser le temps. À l'intérieur, les planchers de bois franc, le spectaculaire plafond cathédrale en bois et l'abondante fenestration créent une ambiance chaleureuse, lumineuse et invitante. L'aire de vie à concept ouvert réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, une immense galerie vous permet de profiter pleinement du calme environnant, que ce soit pour vos repas, vos moments de détente ou vos soirées estivales. La chambre principale bénéficie également de son balcon privé, un endroit privilégié pour savourer un café au lever du soleil ou admirer la nature en toute tranquillité. Implantée sur un terrain boisé en pleine nature, cette propriété procure une intimité exceptionnelle tout en offrant un cadre de vie paisible, à quelques minutes seulement des commodités.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Non Pavée
• •Armoires : Mélamine
• •Base de sous-sol : Dalle de béton au sol
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques, Radiant
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Revêtements : Acier
• •Particularités : Boisé
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Sous-sol : Totalement aménagé, Autre
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Type de fenêtre : Manivelle, Porte-fenêtre
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6,7 × 5,3 pi (Céramique)
• •Salon — 12,0 × 16,0 pi (Bois)
• •Cuisine — 11,5 × 12,3 pi (Bois)
• •Salle à manger — 13,0 × 8,0 pi (Bois)
• •Autre — 4,7 × 7,0 pi (Bois)
• •Salle de lavage — 5,0 × 8,6 pi (Bois)
• •Salle de bains — 6,4 × 12,2 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11,3 × 11,1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 13,3 × 12,3 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 2,5 × 12,0 pi (Bois)
• •Salle familiale — 26,8 × 22,8 pi (Plancher flottant)
• •Bureau à domicile — 8,4 × 10,5 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 9,8 × 10,5 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 11,2 × 9,8 pi (Plancher flottant)
• •Autre — 8,3 × 11,1 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8,2 × 5,0 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

J1X 4W1

cover thumb

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Évaluation municipale

654 700 $ (2026)

Nombre de pièces

15

region

Estrie

Taxes scolaires

476 $/an (2026)

Taxes municipales

3 740 $/an (2026)

Inclusions

Aspirateur central, échangeur d'air, thermopompe

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=TOKILAB&NoMLS=16515811

Courtier inscripteur

Pothier Maxime — (819) 868-6000