2-73 Rue de Sauternes

Description

Magnifique condo soigneusement entretenu, situé au 2e étage d'un immeuble de 6 unités. Son grand hall d'entrée fermé s'ouvre sur une aire de vie à concept ouvert. L'orientation idéale et la généreuse fenestration procurent une abondante luminosité naturelle. Le salon est agrémenté d'un foyer au bois conforme et d'une porte-patio donnant accès au balcon. Plusieurs améliorations ont été apportées à l'immeuble notamment le remplacement des fenêtres, de la porte extérieure, de la toiture, ajout de l'isolation à l'entretoit et un climatiseur mural a été ajouté à l'unité. Emplacement de choix près de tous les services. VOIR ADDENDA + Unité de condo située au 2è étage d'un immeuble de 6; + Hall d'entrée fermé offrant un grand espace accueillant; + Aire de vie à concept ouvert, lumineuse et conviviale; + Orientation avantageuse procurant une abondante luminosité naturelle; + Foyer au bois au salon permettant d'agrémenter les soirées fraîches; + Porte-patio au salon et donnant accès au balcon avant; + Comptoir de cuisine et dosseret remplacés vers 2020; + Electroménagers de la cuisine en acier inoxydable inclus; + Fenêtres, porte d'entrée et toiture remplacées récemment; + Isolation ajoutée à l'entretoit afin d'améliorer l'efficacité énergétique; + Condo soigneusement entretenu au fil des ans; + Emplacement recherché à proximité des commerces, écoles, transports en commun, parcs et de tous les services; + Saine gestion de copropriété; + La cotisation spéciale restante sera payée par le VENDEUR.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Armoires : Mélamine
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Climatiseur mural
• •Fenêtres : PVC
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Appareils en location : Chauffe-eau
• •Proximité : Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 8,9 × 6,4 pi (Céramique)
• •Salon — 13,8 × 14,5 pi (Plancher flottant)
• •Cuisine — 8,10 × 11,5 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 12,5 × 9,3 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 11,6 × 13,8 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 14,5 × 10,2 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 4,11 × 8,10 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

J8R 2S8

cover thumb

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Évaluation municipale

264 000 $ (2026)

Nombre de pièces

7

region

Outaouais

Nombre d'étages

3

Frais de copropriété

5 652 $/an

Taxes scolaires

165 $/an (2025)

Taxes municipales

1 999 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, hotte micro-ondes, laveuse, sécheuse, miroir du hall d'entrée, miroir du corridor, stores, tringles, rideaux, miroir de la salle de bain.

Exclusions

Rideaux blancs de la salle à manger, du salon (porte-patio) et de la petite chambre, support à télévision du salon, support à télévision de la chambre principale, chauffe-eau en location avec Hydro-Solution

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21ELITE&NoMLS=16309990

Courtier inscripteur

Séguin Mélanie — (819) 210-2191