Ch. Bellevue

Mont-Laurier, Laurentides

Terrain
886 246 pi² (82 335 m²)
Terrain 886 246 pi²

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 15758790 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 651,1 % à notre estimation (399 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 97 % des terrains à vendre à Mont-Laurier (médiane 68 500 $, 70 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Mont-Laurier (67 j).
Prix demandé = 5.62 × la valeur au rôle (533 500 $).
Grand terrain : 886 246 pi² (20.35 acre).
Score de quartier 42.5/10 · marche 4.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

PROJET DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL MULTI-LOGEMENT--Le Sommet Lépine situé à Mont-Laurier, dans un secteur résidentiel en pleine expansion offre une opportunité unique de développement immobilier au coeur de Mont-Laurier, un emplacement stratégique, ce terrain de 886 246 pi², entièrement boisé avec des arbres matures, propose un environnement paisible perché en hauteur, avec une vue panoramique et spectaculaire sur la rivière la Lièvre, à proximité de tous les services essentiels (à moins de 800 mètres) du Centre sportif Jacques-Lesage, la Polyvalente Saint-Joseph, l'université UQAT, le Cinéma, les restaurants, le centre ville. etc POURQUOI INVESTIR AU SOMMET LÉPINE **voir visite virtuel** -Un projet adapté aux besoins actuels -Dans un contexte de pénurie de logements à Mont-Laurier, avec un taux d'inoccupation de seulement 0,04 %, -Le Sommet Lépine arrive à point nommé pour répondre à une demande croissante en habitation tant de la part des résidents locaux que de nouveaux arrivants dans la région. Détails techniques et avantages du projet -Zonage résidentiel -H-824: 3 à 6 logements -Nombre d'unités prévues:216 portes et + sur infrastructures optimisation possible. -ÉTUDES ET DOCUMENTS DISPONIBLES: -Test de sol Phase 1 et 2 -Caractérisation zones humides -Rapport écologique complet -Plans, devis, étude de marché et fichier CAD -Possibilité entente promoteur 60/40 avec la municipalité -Exemption de taxes municipales pendant 2,5 ans pour les bâtiments de 4 logements et plus -Potentiel Énorme

Caractéristiques

•Vidéo
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Particularités : Cul-de-sac
•Proximité : Autre, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Multifamilial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J9L 3G4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-gULE4n7D2E-CSUySHrkZWw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 533 500 $ (2025)
region: Laurentides
Taxes scolaires: 139 $/an (2025)
Taxes municipales: 4 816 $/an (2025)
Inclusions: -Test de sol Phase 1 et 2 -Caractérisation zones humides -Rapport écologique complet -Plans, devis, étude de marché et fichier CAD,Résolution municipale approuvée pour le projet.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21ELITE&NoMLS=15758790
Courtier inscripteur: Potvin Sylvie — (819) 921-4345