18 Crois. Kilroy

Description

Au coeur de Gatineau, secteur Aylmer, profitez du privilège d'un grand terrain boisé offrant espace et intimité en ville. Cette maison à étages propose trois chambres, deux salles de bain, un foyer au bois, un sous-sol partiellement aménagé et un très grand garage détaché. L'ancien garage double attenant a été converti en espace habitable et offre une deuxième grande salle familiale, en plus du salon au rez-de-chaussée. Une propriété au potentiel remarquable pour concrétiser un projet de rénovation à votre image. Rare privilège au coeur de Gatineau, dans le secteur Aylmer : un grand terrain boisé qui offre espace, verdure et une agréable impression de retrait, tout en demeurant en ville. Cette maison à étages constitue une base généreuse pour un projet de rénovation à personnaliser. La façade de brique, l'allée offrant beaucoup d'espace de stationnement, le foyer au bois et la configuration de trois chambres à l'étage créent un cadre intéressant pour repenser les lieux selon vos besoins. Deux salles de bain fonctionnelles et un sous-sol partiellement aménagé ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. Le très grand garage détaché représente un atout distinctif. Il offre un volume appréciable pour les projets liés à la construction ou à la mécanique, l'aménagement d'un gym à domicile, l'entreposage, un atelier ou encore le stationnement de voitures et de véhicules récréatifs. À l'extérieur, la vaste cour bordée d'arbres, la terrasse et le coin repas sous pergola invitent à imaginer des aménagements adaptés à vos projets. La propriété nécessite des travaux et s'adresse à l'acheteur prêt à investir dans une transformation. Son emplacement recherché à Aylmer, son grand terrain boisé, son garage détaché et son potentiel d'évolution en font une occasion intéressante de créer une propriété à votre image. La propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Les acheteurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications. Suite des inclusions: support à manteaux de l'entrée arrière, miroir de l'entrée principale, revêtements de fenêtres du salon, de la salle à manger et de la porte-patio, revêtement de fenêtre au-dessus de l'évier de cuisine, revêtements de fenêtres de la chambre principale, de la petite chambre, de la grande chambre et de la s.d.b principale, support à serviette de la salle de bain principale, bacs de jardin aux deux extrémités, deux bonbonnes de propane branchées au poêle au gaz, étagère en bois le long du mur droit du garage. Suite des exclusions:autres bonbonnes de propane, toiles rouges au sol à droite du garage, rangement pour arme à feu, armoire de cuisine grise, poêle à bois, toutes les surfaces de travail et étagères dans la pièce du fond du garage, structure en bois devant la fournaise.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte, Double largeur ou plus
• •Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies, Patio
• •Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fenêtres : Bois, PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz, Poêle à bois
• •Garage : Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
• •Revêtements : Aluminium, Brique
• •Particularités : Boisé
• •Proximité : Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Type de fenêtre : Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4,2 × 6,2 pi (Céramique)
• •Salon — 12,1 × 18,9 pi (Bois)
• •Salle à manger — 10,5 × 10,11 pi (Linoléum)
• •Cuisine — 10,11 × 12,4 pi (Linoléum)
• •Salle de bains — 6,0 × 6,10 pi (Linoléum)
• •Salle familiale — 22,0 × 23,7 pi (Autre)
• •Salle de lavage — 6,0 × 9,3 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 13,2 × 18,1 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 12,0 × 15,3 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 8,9 × 15,3 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7,6 × 8,6 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 21,8 × 22,7 pi (Tuiles)
• •Rangement — 8,3 × 8,3 pi (Tuiles)

Détails pratiques

postal code

J9J 3T1

cover thumb

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Évaluation municipale

640 100 $ (2022)

Nombre de pièces

13

region

Outaouais

Taxes scolaires

486 $/an (2026)

Taxes municipales

4 520 $/an (2026)

Inclusions

Barre pour suspendre le linge, support à manteaux près de la porte extérieure de la salle de jeux, meuble brun à gauche de la porte de la salle de lavage, revêtements des deux fenêtres de la salle de jeux, poêle au gaz (brisé), tablette dans le coin rangement avec porte garde-robe, étagère derrière la toilette, supports à serviettes de la salle de bain près de la salle de jeux, rideau devant le panneau électrique, rideau de la petite pièce de rangement, (voir addenda pour la suite)

Exclusions

Deux têtes de chevreuils, plumes de dindon, revêtement de fenêtre de la chambre du sous-sol, tablette pour téléviseur de la chambre du sous-sol, deux supports à manteaux à l'extérieur de la chambre du sous-sol, micro-ondes, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, meubles de rangement et étagères blanches de la petite chambre, petit puits décoratif sur le puits artésien, bacs à plantes sur pattes (un long et trois petits), bacs de jardin du milieu, (voir addenda pour la suite)

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21ELITE&NoMLS=14325480

Courtier inscripteur

D'Aoust François — (819) 510-4514