1597 Rue St-Christophe

Description

Propriété exeptionnelle de par sa versatilité, elle permet différents usages pour tout type d'usagers et elle pourra s'adapter aux différents besoins, soit pour une famille ou pour un investisseur qui offirait la location mentuelle meublée. Elle conviendra à un public varié amateur de mélanges de styles entre ancien et design moderne. IMPORTANT Le cabannon à l'arrière de la terrasse pourra être retiré pour permettre la création d'une place de stationnement. Magnifique propriété de caractère où le cachet d'époque se marie parfaitement à une rénovation contemporaine haut de gamme réalisée en 2020. Offrant une configuration idéale pour une famille ou pour la location meublée, cette demeure se distingue par ses vastes espaces et ses nombreux aménagements de qualité. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher lumineuses ainsi que plusieurs salles de bains, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol aménagé propose deux bureaux supplémentaires, une grande salle familiale avec foyer au bois ainsi qu'un accès à une salle de bain additionnelle, créant un espace parfait pour recevoir ou pour accueillir famille et invités. La propriété comprend un total de quatre salles de bains, un bureau, de magnifiques moulures en bois d'origine soigneusement préservées, une terrasse sur le toit ainsi qu'une cour privée clôturée, le cabanon pourra être retiré pour libérer un stationnement extérieur. Une propriété unique qui saura séduire par son charme, sa polyvalence et la qualité de ses rénovations. Située au coeur de Montréal, dans le Village à la limite du Quartier latin, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des services, cafés, restaurants, salles de spectacles et de l'animation culturelle du centre-ville. À quelques minutes du magnifique Parc La Fontaine, elle offre également un accès rapide aux transports en commun et à tous les attraits urbains, tout en conservant l'intimité et le confort d'une résidence chaleureuse.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Climatiseur mural
• •Revêtements : Brique
• •Particularité de la construction : Centenaire
• •Piscine : Autre
• •Proximité : Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
• •Sous-sol : Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6 × 11.6 m (Plancher flottant)
• •Autre — 33.9 × 27.11 m (Céramique)
• •Autre — 17.6 × 27.11 m (Céramique)
• •Autre — 4.3 × 7.1 m (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 16 × 11.7 m (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7.9 × 8 m (Céramique)
• •Chambre à coucher — 12.9 × 16.3 m (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 12.9 × 16.2 m (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 9.1 × 9.4 m (Céramique)
• •Salle familiale (Couvre-sol souple)
• •Bureau à domicile (Couvre-sol souple)
• •Bureau à domicile — 7 × 6.7 m (Plancher flottant)
• •Autre — 12.7 × 16 m (Bois)

Détails pratiques

postal code

H2L 3W7

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Évaluation municipale

814 600 $ (2024)

Nombre de pièces

13

region

Montréal

Coût d'énergie

2 760 $/an

Taxes scolaires

665 $/an (2026)

Taxes municipales

8 457 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière électrique avec four, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge. Bain tourbillon.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=13722773

Courtier inscripteur

Ducamin Simon — (514) 578-4911