1583 Rue Saint Hubert

Ville Marie Centre Ville Et Vieux Montreal, Montréal

Commercial
16 chambres
4 239 pi² (394 m²)
Terrain 1 638 pi²
Construite en 1980

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 103,9 % à notre estimation (784 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 65 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 097 000 $, 432 annonces).
377 $/pi², soit +9,9 % par rapport à la médiane à Montréal (343 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 1 de plus que la médiane à Montréal (69 j).
Prix demandé = 1.17 × la valeur au rôle (1 372 300 $).
Score de quartier 93.2/10 · transport 99.5 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

À DÉCOUVRIR , ce magnifique édifice commercial entièrement rénové, une opportunité rare dans le quartier Ville-Marie en pleine transformation. Idéalement situé, proche du Metro Berri UQAM et du centre-ville de Montréal sera entièrement libre à partir du mois de septembre 2024. Cette propriété est parfaite pour des professionnels qui souhaitent avoir un immeuble au centre-ville sur 3 étages. Le zonage actuel autorise une utilisation commerciale. Les parties actuellement dédiées à des fins commerciales peuvent être facilement transformées en logements, car les installations de plomberie et d'électricité sont en place. L'immeuble est occupé actuellement par un locataire qui loue l'espace depuis 14 ans, possibilité de prendre possession dans les lieux avec avis de 30 jours. Le rez-de-chaussée rénové comprend des bureaux, une salle d'attente, une salle de toilette, une aire de réception. À l'arrière du bâtiment, vous trouverez une terrasse qui a été aménagée pour faire des BBQ et profiter du beau temps. 1er étage, rénové avec un espace d'assemblage, des bureaux, une salle de conférence et une salle de toilette. 2e étage, salle de serveurs fermée, espace de bureaux, une salle de conférence, salle de bain avec douche, possibilité de mettre en bain. Des travaux d'entretien ont été effectués au cours des dernières années. C'est la possibilité d'investir dans une propriété de qualité supérieure offrant un potentiel commercial unique. Une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'un édifice commercial offrant confort, élégance et accessibilité.

Caractéristiques

•Style : De Prestige
•Précisions : Prise de possession rapide possible
•Année de construction : 1980
•Nombre d'unités commerciales : 1
•Dimensions du bâtiment : 4 239 pi² (393.82 m²)
•État général : Excellent
•Certificat de localisation : Oui
•Franchise : Oui
•Année de l'évaluation municipale : 2024
•Évaluation municipale du bâtiment : 1 175 333 $
•Revenus annuels : 193 000 $

Détails pratiques

Style: De Prestige
Précisions: Prise de possession rapide possible
Année de construction: 1980
Nombre d'unités commerciales: 1
Dimensions du bâtiment: 4 239 pi² (393.82 m²)
État général: Excellent
Certificat de localisation: Oui
Franchise: Oui
Année de l'évaluation municipale: 2024
Évaluation municipale du bâtiment: 1 175 333 $
Revenus annuels: 193 000 $
remarques proprio: À DÉCOUVRIR , ce magnifique édifice commercial entièrement rénové, une opportunité rare dans le quartier Ville-Marie en pleine transformation. Idéalement situé, proche du Metro Berri UQAM et du centre-ville de Montréal sera entièrement libre à partir du mois de septembre 2024. Cette propriété est parfaite pour des professionnels qui souhaitent avoir un immeuble au centre-ville sur 3 étages. Le zonage actuel autorise une utilisation commerciale. Les parties actuellement dédiées à des fins commerciales peuvent être facilement transformées en logements, car les installations de plomberie et d'électricité sont en place. L'immeuble est occupé actuellement par un locataire qui loue l'espace depuis 14 ans, possibilité de prendre possession dans les lieux avec avis de 30 jours. Le rez-de-chaussée rénové comprend des bureaux, une salle d'attente, une salle de toilette, une aire de réception. À l'arrière du bâtiment, vous trouverez une terrasse qui a été aménagée pour faire des BBQ et profiter du beau temps. 1er étage, rénové avec un espace d'assemblage, des bureaux, une salle de conférence et une salle de toilette. 2e étage, salle de serveurs fermée, espace de bureaux, une salle de conférence, salle de bain avec douche, possibilité de mettre en bain. Des travaux d'entretien ont été effectués au cours des dernières années. C'est la possibilité d'investir dans une propriété de qualité supérieure offrant un potentiel commercial unique. Une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'un édifice commercial offrant confort, élégance et accessibilité.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Bureau	1er étage	21' 11" x 78' 11" (6,68 m x 24,05 m)	Bois franc
Bureau	2e étage	21' 11" x 78' 9" (6,68 m x 24 m)	Bois franc
Bureau	3e étage	21' x 78' (6,4 m x 23,77 m)	Bois franc