401-3001 Rue Sherbrooke O.

Montréal (Ville-Marie), Montréal

Maison
3 chambres
2 salles de bain
1 364 pi² (127 m²)
Terrain 271 pi²
Construite en 1977

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 13584657 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 33,2 % à notre estimation (986 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 38 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
483 $/pi², soit −10,4 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.87 × la valeur au rôle (758 100 $).
Score de quartier 92.9/10 · transport 91.8 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Condo du coin Sud/Ouest de 1364 pc NET de 3 c.a.c. et 2 s.d.b entiers, 2 balcons,1 garage, 1 locker au 4 ieme étage avec vue sur la rue Sherbrooke - au LE BARAT un immeuble mature et tranquille (coin Atwater) dans un emplacement exceptionnel a quelques pas du métro Atwater el la Place Alexis Nihon. Les frais de condos INCLUS électricité,chauffage, eau chaude. LE COUT DE L'ELECTRICITE, CHAUFFAGE, EAU CHAUDE SONT INCLUS DANS LES PRAIS DE CONDOS. Le Barat est un immeuble bien entretenu et prestigieux avec des agents de sécurité, un concierge a tout temps, cameras de sécurité, une terrasse accessible avec des magnifiques vues du centre ville. IMMEUBLE NON-FUMEUR. Rénovations majeurs depuis 2012:- - Terrasse du dernier étage - Calfeutrage (fenêtres, portes patio, balcons) - Reparation des balcons - Réparation de ciment du garage - Ascenseur - Corridors

Caractéristiques

•Stationnement
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Salon — 13,0 × 20,0 pi (Bois)
•Salle à manger — 10,0 × 12,0 pi (Bois)
•Cuisine — 9,0 × 14,0 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 14,0 × 15,0 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 11,0 × 12,0 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code: H3Z 2X8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-dXi5Drpygk-s24BPk0i1-g-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 737 300 $ (2026)
Nombre de pièces: 6
region: Montréal
Nombre d'étages: 11
Frais de copropriété: 16 440 $/an
Frais commun/Loyer de base: 1 $/an
Taxes scolaires: 535 $/an (2025)
Taxes municipales: 4 240 $/an (2026)
Inclusions: Les frais de condos INCLUS électricité, chauffage, eau chaude. Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, stores. stationnement intérieur nb.64, locker nb.18
Exclusions: Tenant belongings
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21IMMOPLUS&NoMLS=13584657
Courtier inscripteur: Hajjar Khaled — (514) 998-2006