23Z-43Z Ch. Brandy

Lac-Brome, Estrie

Maison
4 chambres
1 salle de bain
809 pi² (75 m²)
Terrain 4 825 771 pi²
Construite en 1991

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 12529798 · vue pour la première fois le 3 sept. 2026 (il y a 46 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 101,2 % à notre estimation (869 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 75 % des maisons à vendre à Lac-Brome (médiane 825 000 $, 89 annonces).
2 161 $/pi², soit +352,4 % par rapport à la médiane à Lac-Brome (478 $/pi²).
En ligne depuis 46 jours, 10 de moins que la médiane à Lac-Brome (56 j).
Grand terrain : 4 825 771 pi² (110.78 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Potentiel agricole exceptionnel! Située sur plus de 110 acres de magnifiques terres agricoles, cette propriété unique offre un cadre champêtre authentique avec deux résidences distinctes. La résidence du 43, ch. Brandy a été relocalisée en 1991 et entièrement rénovée en 1992. Une écurie, une ancienne étable et deux garages offrent amplement d'espace pour les activités agricoles. Idéale pour les chevaux, une école d'équitation, une fermette ou d'autres usages agricoles, le tout dans la magnifique campagne de Lac-Brome. Le VENDEUR déclare que la propriété est évaluée par la municipalité comme comportant deux résidences. En ce qui concerne la résidence secondaire située au 23, chemin Brandy, la Ville de Lac-Brome a indiqué que la démolition et la reconstruction sont permises en vertu du Règlement de zonage no 596, sous réserve de la confirmation par la CPTAQ du droit résidentiel applicable (droit acquis) au moyen d'une déclaration de droit, préalablement à l'émission d'un permis de construction. Le VENDEUR n'a pas obtenu de confirmation finale de la CPTAQ quant à l'existence de ce droit résidentiel. Toute démolition, reconstruction, remplacement ou autre utilisation projetée de la résidence secondaire est donc assujettie aux vérifications de l'ACHETEUR auprès de la Ville de Lac-Brome, de la CPTAQ et de toute autre autorité compétente. L'ACHETEUR reconnaît avoir été informé en conséquence.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Non Pavée
•Armoires : Bois
•Batiment : Autre, Garage
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Puits artésien
•Énergie pour le chauffage : Mazout
•Fenêtres : Bois
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
•Particularités : Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière
•Piscine : Hors-terre
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
•Sous-sol : Non aménagé
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Type de fenêtre : Guillotine
•Toiture : Tôle
•Topographie : Plat
•Zonage : Agricole
•Cuisine — 19,4 × 10,2 pi (Bois)
•Salle à manger — 12,6 × 9,3 pi (Bois)
•Salle familiale — 29,0 × 12,2 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 19,1 × 11,2 pi (Bois)
•Salle de bains — 9,7 × 9,3 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 10,6 × 10,1 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 11,3 × 9,1 pi (Bois)
•Hall d’entrée/Vestibule — 19,6 × 8,8 pi (Bois)
•Salle de bains — 8,7 × 8,1 pi (Bois)
•Rangement — 27,0 × 31,0 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J0E 1R0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-5Q5nBzjMoki9lgEeNyaijQ-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 652 400 $ (2026)
Nombre de pièces: 10
region: Estrie
Taxes scolaires: 1 077 $/an (2025)
Taxes municipales: 1 951 $/an (2026)
Exclusions: Tous les effets personnels
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=12529798
Courtier inscripteur: Wisdom April — (450) 521-2587