105-6850 Boul. des Roseraies

Montréal (Anjou), Montréal

Maison
2 chambres
2 salles de bain
1 290 pi² (120 m²)
Terrain 765 pi²
Construite en 1988

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 10870573 · vue pour la première fois le 20 août 2026 (il y a 58 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 27,3 % à notre estimation (392 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 23 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
388 $/pi², soit −28,1 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 58 jours, 4 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.40 × la valeur au rôle (357 200 $).
Score de quartier 75.5/10 · transport 81.2 · marche 70.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

STATIONNEMENT ET RANGEMENT INCLUS. Spacieux condo de 2 chambres offrant plus de 1 290 pi² d'espace de vie. Située au premier étage, l'unité propose des pièces aux dimensions généreuses et une immense terrasse privée, véritable prolongement de l'espace intérieur. Entourée de verdure et offrant une belle intimité, elle constitue un espace idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours. Emplacement de choix à Anjou, près des Galeries d'Anjou, des Halles d'Anjou, des écoles, parcs, commerces et services, avec accès rapide aux autoroutes 25 et 40 et au transport en commun. Frais de condo à confirmer avec le syndicat. La prise de possession aura lieu à la vente et celle-ci devra intervenir au plus tard dans les 45 jours de toute promesse d'achat acceptée; Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'un dépôt équivalent au plus élevé des montants suivants : 2 000,00 $ ou 2 % du prix de vente offert, payable par chèque visé émis à l'ordre de Étude Coulombe Dubé, Huissiers de justice, et transmis à l'huissier avec l'offre d'achat acceptée; Lors de la signature de l'acte de vente, cette somme sera imputée sur le prix de vente ou, en cas de refus injustifié de l'acheteur de signer l'acte de vente, elle sera conservée par l'huissier à titre de dommages-intérêts liquidés; Les frais de radiation sont aux frais de l'acheteur; Le résumé des lignes directrices fait partie intégrante du contrat et doit être initialé et joint au contrat de courtage; Pour éviter toute confusion et/ou négociation inutile avec les acheteurs potentiels, nous joignons à la présente un addendum qui devra être signé et joint à toute promesse d'achat concernant cette propriété.

Caractéristiques

•Stationnement
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Facilité d'accès : Ascenseur
•Garage : Chauffé
•Services disponibles : Aires communes, Balcon/Terrasse
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 9,2 × 9,6 pi
•Salon — 11,0 × 34,6 pi
•Salle à manger — 8,5 × 10,10 pi
•Cuisine — 7,0 × 10,0 pi
•Chambre à coucher principale — 11,4 × 13,0 pi
•Salle de bains — 8,0 × 7,0 pi
•Chambre à coucher — 9,6 × 13,0 pi
•Salle d'eau — 5,4 × 6,0 pi
•Salle de lavage — 5,0 × 5,8 pi

Détails pratiques

postal code: H1M 3B8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-sc4YY0P610OAAtfxnmdJaA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 390 900 $ (2024)
Nombre de pièces: 9
region: Montréal
Frais de copropriété: 7 000 $/an
Taxes scolaires: 263 $/an (2026)
Taxes municipales: 2 643 $/an (2026)
Inclusions: Stationnement & Rangement
Exclusions: Tous les biens et meubles de la locataire actuelle.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=10870573
Courtier inscripteur: Morabito Simon — (514) 926-2574