2164-2166A Rue Ménard

Montréal (LaSalle), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
3 111 pi² (289 m²)
Terrain 3 113 pi²
Construite en 1970

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 10144942 · vue pour la première fois le 11 sept. 2026 (il y a 37 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 14,5 % à notre estimation (856 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 47 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
315 $/pi², soit −44,1 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
En ligne depuis 37 jours, 19 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.13 × la valeur au rôle (863 600 $).
Score de quartier 90.9/10 · transport 96.2 · marche 83.6.
Peu de photos (2) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Occasion exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant (Possibilitee) Idéalement situé dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de LaSalle, ce magnifique duplex avec logement bachelor, soigneusement entretenu, offre une combinaison remarquable d'espace, de confort, de commodité et d'excellent potentiel de revenus. Une occasion rare d'acquérir un magnifique triplex soigneusement entretenu, situé dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de LaSalle. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété offre une combinaison exceptionnelle de confort, d'espace et de potentiel à long terme. La propriété propose des pièces aux dimensions généreuses, incluant une grande salle de jeux offrant un espace supplémentaire très polyvalent, idéal pour recevoir, se détendre, travailler à domicile ou aménager une salle familiale. Son emplacement exceptionnel constitue un véritable atout : directement en face d'une école primaire et à proximité de terrains de soccer, de parcs, de pistes cyclables, de garderies et d'autres établissements scolaires. Située dans un secteur paisible en zone scolaire, la propriété permet de profiter d'un milieu de vie pratique et accueillant, près des services essentiels et des installations récréatives. Un triplex spacieux et bien entretenu, bénéficiant d'un emplacement de choix à LaSalle--une occasion à ne pas manquer!

Caractéristiques

•Stationnement
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
•Stationnement (total) : Abri d'auto, Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 7,6 × 3,5 pi
•Salon — 9,6 × 9,1 pi
•Hall d’entrée/Vestibule — 3,5 × 7,6 pi
•Salon — 10,6 × 15,6 pi
•Chambre à coucher — 9,0 × 8,9 pi
•Chambre à coucher principale — 11,5 × 16,3 pi
•Cuisine — 6,1 × 9,6 pi
•Cuisine — 8,7 × 11,1 pi
•Chambre à coucher — 11,5 × 14,5 pi
•Salle de bains — 4,7 × 5,6 pi
•Salle à manger — 10,6 × 12,2 pi
•Chambre à coucher — 8,6 × 10,2 pi
•Salle de bains — 7,5 × 11,4 pi
•Salle familiale — 18,2 × 18,1 pi
•Hall d’entrée/Vestibule — 6,6 × 16,0 pi
•Rangement — 5,7 × 7,5 pi

Détails pratiques

postal code: H8N 1J2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-GdS6ztX-MESA7No5106oNg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 863 600 $ (2026)
Nombre de pièces: 8
region: Montréal
Taxes municipales: 5 340 $/an (2026)
Taxes scolaires: 733 $/an (2026)
Exclusions: Effets Personnel
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21IMMOPLUS&NoMLS=10144942
Courtier inscripteur: Singh Gurvir — (438) 993-2753