823 Av. McEachran

Description

Magnifique condo au 2e étage au coeur d'Outremont offrant 3 chambres, un bureau fermé et une salle de bains rénovée. Lumineux et chaleureux, avec hauts plafonds, planchers de bois, boiseries d'origine et grandes fenêtres. Cuisine rénovée avec grand îlot en bois, nombreuses armoires et accès à un balcon latéral privé et couvert entouré de verdure. Entrée indépendante, stationnement arrière et rangement au sous-sol. À quelques pas du Collège Stanislas, des commerces et restos de Van Horne, des parcs, écoles, du Centre communautaire intergénérationnel, du Campus MIL, des transports, pistes cyclables et du métro Outremont. Un lieu unique. Magnifique condo au deuxième étage, situé au coeur d'Outremont, offrant un parfait équilibre entre le cachet architectural classique et des rénovations modernes réalisées avec soin. Cette spacieuse propriété d'environ 1 234 pi² comprend trois chambres à coucher, un bureau privé, une salle de bains rénovée, une entrée indépendante, un espace de stationnement à l'arrière ainsi qu'un espace de rangement au sous-sol. Dès l'entrée, la propriété se distingue par ses chaleureux planchers de bois, ses hauts plafonds, ses riches boiseries d'origine et ses grandes fenêtres qui baignent les principales pièces de lumière naturelle. Le vaste salon avant est agrémenté d'une magnifique fenêtre en baie et offre un espace généreux pour recevoir, tandis que la salle à manger centrale crée une transition conviviale entre les aires de vie et la cuisine. La cuisine rénovée marie avec élégance des finis contemporains au charme de la propriété, avec de nombreuses armoires, un grand îlot avec comptoir de bois, des électroménagers en acier inoxydable et un accès direct au balcon latéral couvert. L'espace nuit comprend une chambre principale confortable ainsi que deux chambres additionnelles, de même qu'un bureau fermé doté de mobilier et d'armoires intégrés sur mesure, idéal pour le télétravail. La salle de bains rénovée et la disposition fonctionnelle des pièces rendent cette propriété particulièrement bien adaptée aux familles ou à ceux qui recherchent des espaces de vie polyvalents. L'un des grands attraits de la propriété est son balcon latéral privé et couvert, entouré d'arbres matures et de verdure, créant un espace paisible pour prendre les repas, se détendre ou recevoir. Un espace de stationnement à l'arrière, avec accès pratique par la ruelle, ainsi qu'un rangement privé au sous-sol ajoutent une grande valeur au quotidien. Située à quelques pas du Collège Stanislas et à distance de marche des cafés, restaurants, boutiques et services de l'avenue Van Horne, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés d'Outremont. À proximité se trouvent également plusieurs parcs, écoles, le Centre communautaire intergénérationnel et l'aréna, le Campus MIL de l'Université de Montréal, des pistes cyclables, le transport en commun et le métro Outremont. Dans l'ensemble, ce condo possède un cachet typiquement outremontais : boiseries d'origine et planchers de bois, cuisine et salle de bains rénovées, pièces de belles dimensions, excellente luminosité, balcon latéral privé et couvert, stationnement et une disposition très fonctionnelle de trois chambres à coucher plus bureau. Le VENDEUR déclare que la copropriété est autogérée et qu'il n'existe aucun procès-verbal de réunion, aucun budget annuel, aucune attestation du syndicat de copropriété, aucune documentation financière ou administrative annuelle, ni aucun autre document ou renseignement relatif à la gestion ou à l'administration de la copropriété.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Mode de chauffage : Eau chaude
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
• •Équipement disponible : Balcon privé
• •Proximité : Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Allée
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 16,0 × 17,7 pi (Bois)
• •Salle à manger — 12,0 × 12,3 pi (Bois)
• •Cuisine — 11,6 × 11,2 pi (Céramique)
• •Bureau à domicile — 7,5 × 7,8 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 8,9 × 15,2 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 12,3 × 10,9 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,6 × 9,3 pi (Bois)
• •Salle de bains — 8,4 × 8,3 pi (Céramique)
• •Rangement — 4,0 × 8,0 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

H2V 3C9

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Évaluation municipale

823 200 $ (2024)

Nombre de pièces

9

region

Montréal

Nombre d'étages

3

Frais de copropriété

600 $/an

Taxes scolaires

590 $/an (2026)

Taxes municipales

4 820 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (tous inclus dans leur état actuel), tous les luminaires, lit simple avec bureau intégré et garde-robe dans la chambre secondaire, ainsi que les armoires et le mobilier intégrés sur mesure dans le bureau.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=28580737

Courtier inscripteur

Rainone Joe — (514) 771-7246

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