4620 Av. Madison

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal

Maison
4 chambres
2 salles de bain + 2 s. d'eau
1 148 pi² (107 m²)
Terrain 4 346 pi²
Construite en 1974

Source : blvd · BLVD Immobilier · n° 23466401 · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 54 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 587 000 $), écart −2,3 %.
Prix plus élevé que 80 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
1 350 $/pi², soit +150,5 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 54 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 0.93 × la valeur au rôle (1 662 200 $).
Score de quartier 89.1/10 · transport 90.7 · marche 88.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Le 4620, avenue Madison offre de généreux volumes, une disposition fonctionnelle et un cadre résidentiel des plus agréables. Cette propriété de 4 chambres à coucher, soigneusement entretenue, se distingue par ses vastes pièces principales, sa grande cuisine avec coin repas, son boudoir attenant, sa salle d'eau, son sous-sol aménagé, son garage intégré ainsi que son magnifique jardin agrémenté d'une végétation mature. Une résidence familiale confortable offrant de beaux espaces, une abondante lumière naturelle et des aires de vie pratiques et bien pensées. Bienvenue au 4620, avenue Madison, une propriété familiale spacieuse et soigneusement entretenue, située dans un secteur résidentiel recherché. Érigée sur un magnifique terrain agrémenté d'arbres et de haies matures, cette résidence offre une disposition à la fois fonctionnelle et conviviale, une abondante lumière naturelle ainsi que de généreuses dimensions dans toutes les pièces. Entretenue avec soin au fil des ans, elle propose des espaces accueillants, parfaits tant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, un vaste salon, une salle à manger formelle, une grande cuisine avec coin repas, un boudoir/salle familiale attenant ainsi qu'une salle d'eau. L'aménagement des pièces principales est à la fois harmonieux et pratique, offrant des espaces de vie bien définis dans une atmosphère chaleureuse. À l'étage se trouvent quatre chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante et balcon privé. Les autres chambres, de belles dimensions, offrent toute la flexibilité nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille, accueillir des invités ou aménager un bureau à domicile. Une salle de bains familiale complète cet étage. Le sous-sol propose une grande salle familiale ou salle de jeux, de nombreux espaces de rangement, une salle de lavage, un accès au garage intégré ainsi que des entrées indépendantes à l'avant et à l'arrière, ajoutant une fonctionnalité appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager, bordé de haies et d'arbres matures, ainsi que d'une terrasse arrière couverte accessible depuis la cuisine et le boudoir, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une résidence spacieuse, soigneusement entretenue et offrant confort, fonctionnalité et un cadre de vie idéal pour une famille, dans un environnement résidentiel des plus agréables.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Pavé uni
•Armoires : Bois
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Poêle à bois
•Garage : Intégré
•Revêtements : Brique
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bitume et gravier
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 10,8 × 19,4 pi (Bois)
•Salon — 12,9 × 14,10 pi (Bois)
•Salle à manger — 11,1 × 14,10 pi (Bois)
•Cuisine — 13,5 × 13,9 pi (Linoléum)
•Boudoir — 12,2 × 13,5 pi (Tapis)
•Salle d'eau — 6,2 × 6,10 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 14,5 × 11,9 pi (Bois)
•Autre — 4,5 × 8,0 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 11,3 × 11,11 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 11,11 × 12,9 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 11,11 × 13,5 pi (Bois)
•Salle de bains — 6,11 × 8,2 pi (Céramique)
•Hall d’entrée/Vestibule — 12,2 × 17,6 pi
•Salle familiale — 25,6 × 25,7 pi (Tapis)
•Bureau à domicile — 11,2 × 11,7 pi (Tapis)
•Salle de lavage — 5,8 × 9,11 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H4B 2V4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-JDMiQTiFREG98auo73vDaA-v1-sm.jpg
Nombre de pièces: 16
region: Montréal
Taxes scolaires: 1 196 $/an (2025)
Taxes municipales: 9 651 $/an (2026)
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires et habillages de fenêtres.
Courtier inscripteur: Calabrese Mary — (514) 962-5527
lot sqft source: role