17150 Boul. Gouin O.

Description

Superbe maison clé en main! Grand salon avec foyer électrique, salle à manger baignée de lumière et cuisine à aire ouverte avec plancher chauffant, quartz, immense îlot et garde-manger walk-in. À l'étage, 3 chambres, chacune avec salle de bain et walk-in privés. Sous-sol avec 2 salles familiales, salle de bain et 4e chambre. Garage avec plafond de 13' et accès indépendant au sous-sol. Triple vitrage, insonorisation supérieure, planchers de bois d'ingénierie, éclairage DEL et isolation R-80. Extérieur aménagé en 2020, patio couvert, pelouse synthétique et 3 stationnements. Près des écoles et du parc naturel du Cap-Saint-Jacques. Propriété clé en main offrant espace, confort et qualité de construction! Rez-de-chaussée - Grand salon chaleureux avec foyer électrique. - Salle à manger lumineuse grâce à une abondante fenestration. - Magnifique cuisine à aire ouverte avec plancher chauffant, comptoirs de quartz, immense - îlot central et garde-manger walk-in. - Aire de vie conviviale et fonctionnelle, idéale pour recevoir. - Grande terrasse couverte. Étage - Trois (3) grandes chambres à coucher. - Chaque chambre bénéficie de sa propre salle de bain attenante. - Plusieurs garde-robe walk-in, offrant confort et intimité à toute la famille. Sous-sol - Deux (2) salles familiales, dont une immense offrant de multiples possibilités d'aménagement. - 4e chambre à coucher. - Salle de bain complète. - Salles de lavages (2) - Accès indépendant au sous-sol par l'extérieur, actuellement situé au niveau du garage. Garage et stationnement - Garage intégré avec plafond de 13 pieds. - Trois (3) espaces de stationnement extérieurs supplémentaires. - Entrée et escaliers avec finition époxy. Qualité de construction et confort - Fenestration à triple vitrage offrant une excellente performance thermique, une meilleure - efficacité énergétique et une insonorisation supérieure. - Planchers de bois d'ingénierie de haute qualité. - Portes intérieures et extérieures haut de gamme et surdimensionnées. - Isolation de l'entretoit R-80, soit environ le double du coefficient requis. - Éclairage DEL partout : encastrés, garage, escaliers, etc. - Consommation Hydro-Québec de moins de 2 300 $/année. - Quatre (4) caméras de surveillance. Extérieur - Tous les travaux extérieurs complétés en récemment. - Aménagement paysager sur tous les côtés de la propriété. - Pavé uni, clôture et cabanon. - Cour arrière avec pelouse synthétique aménagée comme terrain de badminton : durable, facile d'entretien, sécuritaire et adaptée aux enfants. - Grand patio couvert avec rampe en aluminium. - Éclairage DEL intégré aux soffites. - Revêtement extérieur combinant pierre, brique et bois. - Fondation imperméabilisée avec membrane Delta. Emplacement Située à proximité des écoles primaires et secondaires privées, notamment du Collège Charlemagne, ainsi que du magnifique parc naturel du Cap-Saint-Jacques. Une propriété exceptionnelle combinant espace, luminosité, qualité, efficacité énergétique et nombreux extras. Une maison soigneusement pensée pour une vie familiale confortable, dans un environnement recherché.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Pavé uni
• •Armoires : Autre, Thermoplastique
• •Mode de chauffage : Air soufflé
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Autre
• •Garage : Chauffé, Intégré
• •Revêtements : Brique, Fibre pressée, Pierre de béton
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Autre
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Oscillo-battant
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 7,2 × 7,10 pi (Céramique)
• •Salon — 24,6 × 24,6 pi (Bois)
• •Salle à manger — 19,0 × 15,9 pi (Bois)
• •Cuisine — 15,0 × 15,7 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 5,1 × 6,5 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 15,8 × 18,4 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 5,8 × 11,10 pi (Bois)
• •Salle de bains — 8,11 × 11,10 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 14,9 × 14,1 pi (Bois)
• •Salle de bains — 8,7 × 7,8 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 15,3 × 14,10 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 3,11 × 6,1 pi (Bois)
• •Salle de bains — 6,10 × 9,5 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 8,2 × 9,2 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 12,0 × 13,4 pi (Couvre-sol souple)
• •Salle de lavage — 7,10 × 17,1 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 33,8 × 14,5 pi (Couvre-sol souple)
• •Salle familiale — 20,4 × 10,4 pi (Couvre-sol souple)

Détails pratiques

postal code

H9J 1A3

cover thumb

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Évaluation municipale

1 252 900 $ (2026)

Nombre de pièces

16

region

Montréal

Taxes municipales

7 294 $/an (2026)

Taxes scolaires

842 $/an (2026)

Inclusions

Tous lea électroménagers (réfrigérateur, four double, plaque chauffante, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse). Habillage de fenêtres, luminaires fixes. Toilettes bidets, Aspirateur central.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=21624679

Courtier inscripteur

Li Ning Ning — (514) 998-8601