240Z Av. De l'Académie

Description

Maison de ville moderne dans la prestigieuse communauté Le Quatrième à Dorval Sud-Est. Comprenant 3 chambres, une immense mezzanine pouvant servir de 4e chambre, 1 salle de bain complète + salle d'eau, brut au sous-sol pour une deuxième salle de bain complète, garage double et fenestration du sol au plafond. Situé dans une impasse tranquille à quelques pas de l'Académie Sainte-Anne, des parcs et du transport en commun, avec accès au Club Espace, comprenant un centre de conditionnement physique et une piscine d'eau salée sur le toit. Maison de ville moderne et parfaitement entretenue, située dans le prestigieux complexe « Le Quatrième » à Dorval Sud-Est. Cette résidence exceptionnelle comprend 3 chambres, une immense mezzanine pouvant servir de quatrième chambre, une salle de bain complète (avec pré-installation pour une seconde au sous-sol), une salle d'eau, un garage double et de spectaculaires baies vitrées toute hauteur qui baignent la maison de lumière naturelle. Nichée dans une impasse tranquille à deux pas de l'Académie Sainte-Anne, des parcs, des pistes cyclables, des transports en commun et des commodités, elle offre également aux résidents un accès exclusif au « Club Espace », incluant un salon pour les résidents, une salle de sport et une spectaculaire piscine d'eau salée sur le toit. Caractéristiques de la maison : * 3 chambres + immense mezzanine (pouvant servir de 4e chambre) * 1 salle de bain complète + salle d'eau (pré-installation au sous-sol pour une salle de bain supplémentaire) * Mezzanine spacieuse * Cuisine moderne avec comptoirs en quartz * Salle de bain moderne avec comptoirs en quartz * Planchers de bois franc canadien dans toute la maison * Fenêtres toute hauteur * Escaliers en bois franc * Chauffage et climatisation centraux * Aspirateur central * Sous-sol entièrement aménagé * Garage pour deux voitures * Grande terrasse privée À proximité : Profitez de ce quartier exceptionnel près du bord de l'eau, du charmant village de Dorval et d'une multitude d'activités de loisirs. Idéalement située, la propriété offre un accès facile au centre-ville de Montréal et se trouve à distance de marche des commerces, restaurants, parcs, transports en commun, pistes cyclables et de la future station du REM. * Centre aquatique de Dorval * Club de tennis de Dorval * Aréna de Dorval * Bibliothèque publique de Dorval * Royal St. Lawrence Yacht Club * Terminus Dorval * Gare VIA Rail * Pistes cyclables Écoles à proximité : Plusieurs excellentes écoles et garderies se trouvent à proximité : * Académie Sainte-Anne * Collège Saint-Louis * École primaire Gentilly * École secondaire Dorval-Jean-XXIII * École primaire Dorval * École Catherine-Soumillard * École primaire Maple Grove * Lakeside Academy * Pearson Electrotechnology Centre * Kuper Academy * Charlemagne *La superficie est basée sur des plans préparés pour le compte du vendeur et est approximative. Les mesures réelles peuvent varier et devraient être vérifiées par l'acheteur si elles sont jugées importantes. ***** Certaines images ont été retouchées à des fins d'amélioration. Certains éléments permanents peuvent avoir été modifiés ou retirés. Ces images sont fournies à titre indicatif seulement et ne constituent pas une représentation exacte de la propriété.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Garage : Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
• •Revêtements : Aluminium, Brique
• •Particularités : Cul-de-sac
• •Piscine : Chauffée, Creusée
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Restrictions/Permissions : Animaux permis
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Services disponibles : Aires communes, Balcon/Terrasse, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Sauna, Salle communautaire, Terrasse sur le toit
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle, Porte-fenêtre
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5,8 × 5,2 pi (Céramique)
• •Salon — 16,7 × 18,0 pi (Bois)
• •Salle à manger — 11,4 × 10,9 pi (Bois)
• •Cuisine — 11,4 × 12,9 pi (Bois)
• •Salle d'eau — 11,0 × 4,11 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 12,0 × 8,9 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 12,0 × 8,11 pi (Bois)
• •Autre — 10,10 × 5,4 pi (Bois)
• •Salle de bains — 10,4 × 7,8 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 6,5 × 4,9 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 14,10 × 10,0 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 5,5 × 4,10 pi (Bois)
• •Salle familiale — 15,5 × 18,8 pi (Bois)
• •Salle familiale — 15,11 × 18,8 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8,10 × 11,3 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H9S 0B1

cover thumb

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Évaluation municipale

789 900 $ (2026)

Nombre de pièces

13

region

Montréal

Frais de copropriété

4 560 $/an

Taxes scolaires

581 $/an (2026)

Taxes municipales

3 132 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires fixes, habillages de fenêtres sur mesure.

Exclusions

5 appareils électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), ventilateur de plafond dans la chambre et borne de recharge pour véhicule électrique.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=21555693

Courtier inscripteur

Ng Wesley — (514) 629-5629