11680 Av. Narcisse-Dionne

Description

Occasion exceptionnelle à RDP! Méticuleusement entretenue par son unique propriétaire depuis sa construction, cette spacieuse propriété détachée offre une construction tout brique, un lumineux salon avec plafond cathédrale, cuisine rénovée avec armoires en bois et comptoirs de granit, salle familiale avec foyer, 3 chambres et système central à air pulsé avec thermopompe. Sous-sol aménagé avec entrée indépendante, cuisine et salle de bain offrant un excellent potentiel intergénérationnel. Terrain de 6 611 pi² voisin d'un parc, à deux pas du centre récréatif. À voir! Bienvenue au 11680, avenue Narcisse-Dionne, une spacieuse propriété détachée méticuleusement entretenue par son unique propriétaire depuis sa construction. Offrant une remarquable fierté de propriété, des matériaux de qualité, de généreux espaces de vie et une grande polyvalence, cette résidence bénéficie d'un emplacement de choix et très recherché dans un secteur familial de Rivière-des-Prairies. La propriété se distingue par sa façade et ses quatre côtés en brique. Un hall d'entrée fermé avec plancher de granit mène au vaste et lumineux salon, mis en valeur par un impressionnant plafond cathédrale et un magnifique escalier ouvert. Une grande salle à manger offre un espace idéal pour recevoir famille et invités. La cuisine rénovée propose de superbes armoires en bois jusqu'au plafond, beaucoup de rangement, des comptoirs en granit, un dosseret en céramique ainsi qu'un plancher en tuiles de granit. Un coin-repas adjacent avec porte-patio donne directement accès à la cour arrière. Une salle familiale distincte avec foyer complète harmonieusement les espaces de vie du rez-de-chaussée. La salle d'eau est aménagée avec de belles armoires en bois, un comptoir de granit, du rangement supplémentaire ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse, pratique au quotidien. À l'étage, la vaste chambre principale lumineuse offre deux garde-robes, dont une de type walk-in. Deux autres chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une grande salle de bain avec douche indépendante, bain sur podium et bidet complètent l'étage. Le sous-sol entièrement aménagé offre une polyvalence exceptionnelle et un excellent potentiel pour un aménagement intergénérationnel ou de type bachelor, sous réserve des règlements municipaux et des vérifications de l'acheteur. Il comprend une entrée indépendante, une cuisine complète, une salle de bain additionnelle avec grande douche en céramique et tablettes intégrées en quartz, une impressionnante chambre froide avec évier ainsi que beaucoup d'espace de rangement et même un espace atelier. À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière sur un terrain de plus de 6 600 pi² ainsi que d'un balcon arrière en béton recouvert de céramique. Un emplacement exceptionnel pour la vie familiale : propriété voisine d'un parc et située à environ 2 minutes à pied du Centre récréatif de Rivière-des-Prairies. À proximité des épiceries, pharmacies, commerces, restaurants, écoles, garderies, parcs et services, ainsi que du transport en commun, des principales artères et des autoroutes 25 et 40. Une propriété offrant espace, qualité, polyvalence et un emplacement des plus pratiques au coeur de Rivière-des-Prairies.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Double largeur ou plus, Pavé uni
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
• •Armoires : Bois
• •Mode de chauffage : Air soufflé
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
• •Fenêtres : Aluminium
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Garage : Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
• •Revêtements : Brique
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 8,2 × 7,6 pi (Granite)
• •Salon — 14,2 × 14,7 pi (Parqueterie)
• •Salle à manger — 10,3 × 18,6 pi (Parqueterie)
• •Cuisine — 10,0 × 11,7 pi (Granite)
• •Coin repas — 11,6 × 9,8 pi (Granite)
• •Salle familiale — 15,11 × 12,1 pi (Parqueterie)
• •Salle d'eau — 5,2 × 9,6 pi (Granite)
• •Chambre à coucher principale — 14,11 × 16,1 pi (Parqueterie)
• •Chambre à coucher — 12,11 × 10,7 pi (Parqueterie)
• •Chambre à coucher — 13,0 × 10,1 pi (Parqueterie)
• •Salle de bains — 10,7 × 10,3 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 4,9 × 8,7 pi (Céramique)
• •Boudoir — 7,7 × 14,7 pi (Céramique)
• •Cave/ chambre froide — 8,5 × 14,8 pi (Céramique)
• •Cuisine — 14,1 × 8,0 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 14,4 × 7,11 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 15,9 × 18,11 pi (Céramique)
• •Rangement — 5,10 × 7,1 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H1E 7C9

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Évaluation municipale

762 600 $ (2026)

Nombre de pièces

20

region

Montréal

Taxes scolaires

575 $/an (2026)

Taxes municipales

5 343 $/an (2026)

Inclusions

Tous les fixtures de luminaires permanentes, rideaux, stores, et tringles aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage ; le tout vendu tel quel.

Exclusions

Les électroménagers (frigo, poêle, laveuse, sécheuse) et effets personnels du vendeur.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=MACLE&NoMLS=20243025

Courtier inscripteur

Ilagan Rhoida — (514) 513-0892