12425 Rue Olivier

Description

Un domaine privé au coeur du prestigieux Domaine de Saraguay à Montréal, offrant espace, intimité et un véritable art de vivre. Avec ses 8 chambres, 7 salles de bains attenantes et ses vastes espaces de réception, la résidence offre un remarquable potentiel de réinterprétation contemporaine. Piscine au sel chauffée, spa, terrasse couverte et cuisine extérieure créent une oasis privée. Des rendus conceptuels illustrent le potentiel de transformation de la propriété. Une occasion rare de profiter d'un véritable domaine privé sur l'île de Montréal. Située au coeur du prestigieux Domaine de Saraguay, dans Ahuntsic-Cartierville, la propriété du 12425, rue Olivier se distingue par ses dimensions remarquables, son intimité, sa végétation mature et ses espaces extérieurs dignes d'un lieu de villégiature -- une combinaison de plus en plus rare à Montréal. Au-delà de son envergure et de son emplacement, la résidence offre un remarquable potentiel de personnalisation. Ses volumes généreux et son caractère architectural distinctif constituent une base idéale pour une interprétation plus contemporaine. Certaines images conceptuelles présentées dans la galerie illustrent le potentiel de transformation de certains espaces et sont fournies à titre d'inspiration seulement. Conçue pour ceux qui recherchent de l'espace sans compromis, la propriété comprend 8 chambres, 7 salles de bains attenantes et de vastes aires de vie, offrant une grande flexibilité pour une famille nombreuse, une vie multigénérationnelle, le travail à domicile ou les réceptions. Les nombreuses chambres et aires de vie permettent à chacun de préserver son intimité tout en profitant de généreux espaces communs. Pour une famille multigénérationnelle, les chambres avec salles de bains privées peuvent accueillir parents, enfants adultes, famille élargie et invités, tout en permettant à plusieurs générations de cohabiter confortablement. Pour les entrepreneurs, cadres et professionnels, l'abondance d'espace permet également d'aménager des bureaux privés, espaces d'étude, chambres d'invités, salle d'entraînement ou pièces consacrées aux loisirs, sans empiéter sur les principales aires de vie. Les proportions impressionnantes de la résidence se prêtent aussi bien au quotidien qu'aux réceptions. Les salons et salles à manger offrent de généreux espaces pour recevoir, tandis que la salle familiale se distingue par ses poutres de bois apparentes et son imposant foyer en pierre. La cuisine spacieuse et son coin-repas créent un lieu de rassemblement naturel. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un vaste espace pour les loisirs et les réceptions, avec salle familiale et bar. À l'extérieur, la propriété devient un véritable refuge privé. Entourée d'arbres matures et de verdure, elle propose une piscine creusée chauffée, un spa, une terrasse couverte et une cuisine extérieure -- un cadre idéal pour recevoir, manger en plein air et profiter de l'été. Le Domaine de Saraguay offre un environnement résidentiel paisible près de la rivière des Prairies, des parcs-nature du Bois-de-Saraguay et du Bois-de-Liesse, du parc de Beauséjour et du Parcours Gouin, avec accès à la nature et aux sentiers pédestres et cyclables. Le Collège Sainte-Marcelline, d'autres écoles et les services essentiels se trouvent également à proximité.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Vidéo
• •Allée : Pavé uni
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Autre
• •Garage : Attaché, Chauffé
• •Revêtements : Pierre
• •Particularités : Boisé, Bordé à l'eau
• •Piscine : Chauffée, Creusée
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Restrictions/Permissions : Location permise court terme
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 13,2 × 24,0 pi (Céramique)
• •Salon — 16,6 × 17,11 pi (Bois)
• •Salon — 10,4 × 15,5 pi (Bois)
• •Salle à manger — 14,5 × 15,5 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 12,11 × 13,0 pi (Bois)
• •Rangement — 3,8 × 8,4 pi (Bois)
• •Salle d'eau — 5,2 × 6,7 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 16,5 × 18,5 pi (Bois)
• •Cuisine — 13,5 × 22,5 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 13,4 × 20,0 pi (Parqueterie)
• •Salle de bains — 5,2 × 8,8 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11,10 × 22,8 pi (Parqueterie)
• •Salle de bains — 4,11 × 11,9 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 13,1 × 24,10 pi (Parqueterie)
• •Salle de bains — 14,0 × 19,4 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11,0 × 14,9 pi (Bois)
• •Salle familiale — 26,3 × 33,4 pi (Céramique)
• •Autre — 8,2 × 9,4 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 7,7 × 8,9 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 10,4 × 7,2 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H4K 1V3

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-u2GIydF690WcksZ4FTq8Ug-v1-sm.jpg

Évaluation municipale

2 347 800 $ (2026)

Nombre de pièces

20

region

Montréal

Taxes municipales

13 432 $/an (2026)

Taxes scolaires

1 611 $/an (2026)

Inclusions

Les électroménagers situés au rez-de-chaussée et au sous-sol (réfrigérateurs, cuisinières/fours et lave-vaisselle); laveuse et sécheuse; tous les luminaires; spa; cuisine extérieure; mobilier de patio; et système d'alarme.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=MARKETINGWEBSITES&NoMLS=17238711

Courtier inscripteur

Markus Yelena — (514) 562-6308