1172 Rue de l'Érablière

Sainte-Julienne, Lanaudière

Maison
3 chambres
1 salle de bain
861 pi² (80 m²)
Terrain 16 151 pi²
Construite en 2007

Source : blvd · BLVD Immobilier · n° 12563368 · vue pour la première fois le 7 oct. 2026 (il y a 10 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (384 100 $), écart +4,1 %.
Prix plus élevé que 18 % des maisons à vendre à Sainte-Julienne (médiane 539 298 $, 60 annonces).
464 $/pi², soit +1 266,4 % par rapport à la médiane à Sainte-Julienne (34 $/pi²).
En ligne depuis 10 jours, 37 de moins que la médiane à Sainte-Julienne (47 j).
Prix demandé = 1.38 × la valeur au rôle (289 600 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Coup de coeur assuré ! Sainte-Julienne | Splendide plain-pied sur coin de rue. Sise sur un terrain intime de plus de 16 000 pc bordé d'une haie de cèdres, cette propriété chaleureuse a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans. Dès l'entrée, découvrez une aire ouverte lumineuse réunissant une cuisine fonctionnelle et une conviviale salle à manger. Elle offre 3 chambres, un grand salon polyvalent au sous-sol, un espace bureau et une vaste salle de lavage. Emplacement stratégique près des axes routiers et services. Une demeure soignée offrant un immense potentiel d'aménagement ! Opportunité à Sainte-Julienne : Grand plain-pied sur coin de rue avec terrain intime. Découvrez cette charmante propriété idéalement située au 1172, Rue de l'Érablière. Offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de tous les services essentiels, cette demeure est établie sur un terrain de plus de 16 000 pieds carrés avec un seul voisin adjacent, vous garantissant une excellente tranquillité. L'ESPACE DE VIE EXTÉRIEUR L'immense cour arrière, ceinturée d'une haie de cèdres matures plantée en 2019, représente un véritable canevas pour concrétiser vos projets. Cet espace généreux permet d'y imaginer une multitude d'aménagements : zone de jeux pour enfants, coin feu convivial (fire pit), potager biologique ou même un jardin de style zen avec bassin. Le potentiel extérieur est tout simplement illimité. UN REZ-DE-CHAUSSÉE CONVIVIAL ET LUMINEUX Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un grand vestibule doté d'une penderie spacieuse, parfait pour ranger confortablement les vêtements d'hiver en famille. Quelques marches vous mènent à l'aire de vie principale. Vous y découvrirez une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger. Offrant de multiples rangements, des tiroirs coulissants pratiques et de généreux plans de travail, elle est idéale pour cuisiner et recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. Ce niveau comprend également deux belles chambres à coucher baignées de lumière naturelle ainsi qu'une salle de bain familiale complète munie d'une baignoire, d'une vanité moderne avec tiroirs et d'un meuble de rangement vertical très commode. UN SOUS-SOL POLYVALENT ET AMÉNAGÉ Le sous-sol propose un agencement des plus flexibles. Vous y trouverez un très grand salon aux multiples possibilités : salle de cinéma maison, salle de jeux, gym à domicile ou coin lecture. Ce niveau se complète par une troisième grande chambre à coucher fermée, un espace bureau/boudoir idéal pour le télétravail, ainsi qu'une vaste salle de lavage indépendante. (Note : Certaines photos ont bénéficié d'un home staging virtuel pour vous inspirer dans votre décoration). EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Vivez à proximité de tout ! Vous profiterez d'un accès rapide aux routes 125, 337 et 346. La propriété se trouve à quelques minutes des épiceries, quincailleries, banques, pharmacies, du Dollarama, du Club de Golf de Montcalm, des parcs (Boisé-du-Parc et Halte Verdure), ainsi que d'institutions locales réputées comme la Sucrerie MDM et la Cabane à sucre Osias. Déclaration importante : Le système d'évacuation des eaux usées actuel est conçu pour une capacité de 2 chambres à coucher, bien que la propriété dispose physiquement de 3 chambres. Une opportunité à ne pas manquer !

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Non Pavée
•Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
•Armoires : Mélamine
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Puits artésien
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Échangeur d'air
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Revêtements : Vinyle
•Particularités : Coin de rue
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Système BIONEST, Fosse septique
•Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Chambre à coucher principale — 12,5 × 13,5 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 9,5 × 11,0 pi (Bois)
•Salle de bains — 6,0 × 13,5 pi (Céramique)
•Cuisine — 10,0 × 11,0 pi (Céramique)
•Salle à manger — 10,0 × 12,0 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 12,5 × 13,0 pi (Plancher flottant)
•Bureau à domicile — 5,0 × 12,0 pi (Plancher flottant)
•Salon — 10,0 × 16,0 pi (Plancher flottant)
•Salle de lavage — 10,0 × 12,5 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J0K 2T0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-XlGc--aDa0eBy2Z1Qd6gQQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 289 600 $ (2026)
Nombre de pièces: 9
region: Lanaudière
Taxes municipales: 2 580 $/an (2026)
Taxes scolaires: 178 $/an (2026)
Inclusions: Échangeur d'air, pôles, rideaux, stores, système de traitement de l'eau, aspirateur central.
Exclusions: Effets personnels du vendeur
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=12563368
Courtier inscripteur: Octeau Marie — (514) 743-0430