Marché et données
Montreal Le Sud Ouest · achat · mis à jour le 19 oct. 2026
Prix médian demandé
532 450 $
P25 399 k$ · P75 1 000 k$
Annonces actives
134
28 nouvelles en 30 jours
Jours sur le marché (médiane)
68 j
depuis la première collecte
Prix médian au pi²
591 $/pi²
annonces avec superficie connue
Par catégorie
| Catégorie | Annonces | Médiane | P25–P75 | Jours | Estim./prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Condo | 88 | 431 600 $ | 375 k$ – 549 k$ | 68 | +28,3 % |
| Plex | 29 | 1 199 000 $ | 899 k$ – 1,5 M$ | 68 | −23,8 % |
| Maison | 11 | 999 900 $ | 689 k$ – 1,4 M$ | 63 | +0,5 % |
Indice de prix des ventes (condos)
Base 100 = 2026-07. Variation sur 12 mois : +9,3 % · sur 5 ans : +23,8 %. Source : base de transactions Toveli (prix au m² médian mensuel).
Régions
- Montréal495 k$ · 5 290
- Montérégie399 k$ · 2 247
- Capitale-Nationale350 k$ · 990
- Laval415 k$ · 943
- Laurentides375 k$ · 601
- Outaouais303 k$ · 510
- Lanaudière370 k$ · 396
- Estrie350 k$ · 320
- Chaudière-Appalaches297 k$ · 156
- Mauricie297 k$ · 117
- Centre-du-Québec310 k$ · 102
- Saguenay–Lac-Saint-Jean319 k$ · 75
- Bas-Saint-Laurent285 k$ · 50
- Abitibi-Témiscamingue340 k$ · 18
Municipalités les plus actives
- Montréal490 k$ · 3 110
- Québec349 k$ · 749
- City of Montréal485 k$ · 630
- Laval429 k$ · 369
- Longueuil379 k$ · 314
- Laval / North Shore400 k$ · 259
- Longueuil / South Shore424 k$ · 251
- Brossard436 k$ · 220
- Gatineau295 k$ · 210
- Montreal Ville Marie468 k$ · 183
- Brossard )432 k$ · 162
- Ville Marie Centre Ville Et Vieux Montreal475 k$ · 151
- Sherbrooke339 k$ · 139
- Montréal (Ville-Marie)499 k$ · 135
- Ville-Marie567 k$ · 131
- Lévis309 k$ · 107
- Mascouche375 k$ · 99
- Repentigny350 k$ · 92
- Trois-Rivières295 k$ · 90
- Montreal Le Sud Ouest432 k$ · 88
- Mirabel410 k$ · 87
- Vaudreuil-Dorion389 k$ · 83
- Magog385 k$ · 80
- Bromont574 k$ · 78
- Granby340 k$ · 77
- Laurentides377 k$ · 76
- Saint-Jérôme315 k$ · 73
- La Prairie389 k$ · 70
- Terrebonne389 k$ · 69
- Gatineau (Hull)290 k$ · 68
Qualité des estimations (rétro-test sur les annonces actives)
Annonces évaluées
70 619
Ratio médian estim./prix
0.972
MdAPE
21,7 %
écart absolu médian vs prix demandé
Dans P10–P90
61 %
couverture de la fourchette
| Méthode | n | MdAPE | Ratio médian |
|---|---|---|---|
| 70 619 | 21,7 % | 0.972 | |
| 70 619 | 18,9 % | 0.943 | |
| 66 285 | 30,1 % | 0.995 | |
| 53 713 | 22,3 % | 0.948 | |
| 67 364 | 18,4 % | 0.947 | |
| 70 619 | 19,2 % | 0.963 |
Le prix demandé n'est pas le prix de vente : ces écarts mesurent la cohérence estimation/annonce, pas l'erreur finale. Rétro-test généré le 19 oct. 2026.