Marché et données
Montréal · achat · mis à jour le 17 oct. 2026
Prix médian demandé
649 000 $
P25 439 k$ · P75 1,1 M$
Annonces actives
10 940
2 640 nouvelles en 30 jours
Jours sur le marché (médiane)
60 j
depuis la première collecte
Prix médian au pi²
577 $/pi²
annonces avec superficie connue
Par catégorie
| Catégorie | Annonces | Médiane | P25–P75 | Jours | Estim./prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Condo | 5 305 | 495 000 $ | 385 k$ – 649 k$ | 60 | +16,8 % |
| Maison | 3 507 | 848 000 $ | 580 k$ – 1,5 M$ | 56 | −2,1 % |
| Plex | 1 488 | 1 049 000 $ | 850 k$ – 1,4 M$ | 60 | −4,1 % |
| Commercial | 426 | 1 092 500 $ | 299 k$ – 2 M$ | 65 | −29,4 % |
| Terrain | 181 | 654 000 $ | 315 k$ – 1,2 M$ | 66 | +1,3 % |
| Autre | 33 | 48 000 $ | 27 k$ – 105 k$ | 6 | +2 032,1 % |
Indice de prix des ventes (condos)
Base 100 = 2026-07. Variation sur 12 mois : +9,3 % · sur 5 ans : +23,8 %. Source : base de transactions Toveli (prix au m² médian mensuel).
Régions
- Montréal495 k$ · 5 305
- Montérégie399 k$ · 2 251
- Capitale-Nationale350 k$ · 991
- Laval415 k$ · 952
- Laurentides375 k$ · 604
- Outaouais305 k$ · 510
- Lanaudière370 k$ · 400
- Estrie350 k$ · 318
- Chaudière-Appalaches297 k$ · 158
- Mauricie299 k$ · 118
- Centre-du-Québec310 k$ · 103
- Saguenay–Lac-Saint-Jean325 k$ · 68
- Bas-Saint-Laurent285 k$ · 51
- Abitibi-Témiscamingue330 k$ · 17
Municipalités — Montréal
- Montréal490 k$ · 3 112
- Québec349 k$ · 746
- City of Montréal485 k$ · 625
- Laval429 k$ · 373
- Longueuil379 k$ · 310
- Laval / North Shore399 k$ · 258
- Longueuil / South Shore420 k$ · 253
- Brossard436 k$ · 222
- Gatineau295 k$ · 205
- Montreal Ville Marie475 k$ · 185
- Brossard )434 k$ · 165
- Ville Marie Centre Ville Et Vieux Montreal475 k$ · 151
- Sherbrooke339 k$ · 139
- Montréal (Ville-Marie)499 k$ · 135
- Ville-Marie567 k$ · 129
- Lévis307 k$ · 108
- Mascouche375 k$ · 102
- Repentigny350 k$ · 93
- Trois-Rivières296 k$ · 92
- Montreal Le Sud Ouest435 k$ · 90
- Mirabel410 k$ · 87
- Vaudreuil-Dorion389 k$ · 82
- Granby340 k$ · 79
- Magog389 k$ · 79
- Bromont570 k$ · 77
- Laurentides377 k$ · 74
- Saint-Jérôme315 k$ · 72
- Terrebonne381 k$ · 70
- La Prairie389 k$ · 70
- Chomedey477 k$ · 69
- Gatineau (Hull)290 k$ · 68
- Candiac405 k$ · 66
- Mercier Hochelaga Maisonneuve439 k$ · 63
- Chambly420 k$ · 60
- Blainville439 k$ · 59
- Montreal Verdun Ile Des Soeurs612 k$ · 58
- Gatineau (Aylmer)335 k$ · 53
- West Island399 k$ · 52
- Saint-Jean-sur-Richelieu359 k$ · 51
- Montreal Cote Des Neiges Notre Dame De Grace450 k$ · 51
- Saint-Hyacinthe332 k$ · 50
- Griffintown457 k$ · 50
- Saguenay330 k$ · 47
- Saint-Eustache369 k$ · 47
- Le Plateau Mont Royal534 k$ · 44
- Boucherville455 k$ · 43
- Rosemont La Petite Patrie480 k$ · 42
- Gatineau (Gatineau)319 k$ · 41
- Mont-Tremblant399 k$ · 40
- Salaberry-de-Valleyfield319 k$ · 40
- Montreal Lasalle490 k$ · 40
- Longueuil Vieux Longueuil420 k$ · 40
- Lachine434 k$ · 39
- Saint-Lambert499 k$ · 39
- Westmount1,1 M$ · 38
- Montreal Le Plateau Mont Royal575 k$ · 37
- Montréal (Centreville)447 k$ · 36
- Montréal (Le Sud-Ouest)460 k$ · 36
- Longueuil St Hubert440 k$ · 36
- Laval (Chomedey)389 k$ · 35
- Victoriaville299 k$ · 34
- Ahuntsic Cartierville495 k$ · 33
- Côte-Saint-Luc585 k$ · 33
- Verdun525 k$ · 33
- Dollard-Des Ormeaux479 k$ · 33
- Piedmont344 k$ · 32
- Saint Laurent504 k$ · 32
- Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)624 k$ · 32
- Beaupré235 k$ · 31
- Drummondville449 k$ · 31
- Pointe-Claire499 k$ · 31
- Rimouski285 k$ · 30
- Gatineau Hull334 k$ · 30
- Gatineau Aylmer335 k$ · 30
- Vaudreuil Dorion374 k$ · 30
- Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)585 k$ · 30
- Mont-Saint-Hilaire369 k$ · 28
- Beloeil412 k$ · 28
- Boisbriand445 k$ · 27
- Mont-Royal585 k$ · 27
- Estérel232 k$ · 26
- Châteauguay375 k$ · 26
- Cote Des Neiges Notre Dame De Grace477 k$ · 26
- Le Sud-Ouest635 k$ · 26
- Le Plateau-Mont-Royal609 k$ · 26
- Varennes349 k$ · 25
- Montreal Saint Laurent525 k$ · 25
- Montréal (Saint-Laurent)512 k$ · 24
- Sainte-Marthe-sur-le-Lac405 k$ · 22
- Saint-Augustin-de-Desmaures595 k$ · 21
- Gatineau (Hôpital300 k$ · 21
- Anjou399 k$ · 21
- Saint-Amable330 k$ · 21
- Laval (Fabreville)345 k$ · 21
- Saint-Basile-le-Grand399 k$ · 21
- St-Jérôme308 k$ · 20
- Sainte-Julie400 k$ · 20
- Sherbrooke Jacques Cartier346 k$ · 20
- Carignan387 k$ · 20
- Ville-Marie (downtown, old Mtl)517 k$ · 20
- Montreal Mercier Hochelaga Maisonneuve424 k$ · 20
- Lile Des Soeurs700 k$ · 20
- Ville-Marie (Centre-Ville, Vieux-Montréal)450 k$ · 19
- Pincourt365 k$ · 19
- Bois-des-Filion360 k$ · 19
- Joliette350 k$ · 18
- Orford335 k$ · 18
- Montérégie632 k$ · 18
- Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)449 k$ · 18
- Sainte-Adèle349 k$ · 17
- Bécancour265 k$ · 17
- Charlemagne379 k$ · 17
- Gatineau Gatineau325 k$ · 17
- Laval Des Rapides398 k$ · 17
- Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)409 k$ · 17
- Notre Dame De L Ile Perrot355 k$ · 17
- Rimouski / Bas-St-Laurent318 k$ · 16
- St-Lambert440 k$ · 16
- Limoilou369 k$ · 16
- Hubert409 k$ · 16
- Saint-Cyprien-de-Napierville361 k$ · 16
- Montreal Rosemont La Petite Patrie485 k$ · 16
- Saint-Zotique450 k$ · 16
- Deux-Montagnes442 k$ · 16
- Le Sud Ouest549 k$ · 16
- Cowansville360 k$ · 15
- Sainte-Thérèse422 k$ · 15
- Villeray St Michel Parc Extension419 k$ · 15
- Rosemont / La Petite Patrie494 k$ · 15
- Royal660 k$ · 15
- St-Jean-sur-Richelieu362 k$ · 14
- Levis291 k$ · 14
- Montréal (Ahuntsic-Cartierville)512 k$ · 14
- Contrecoeur323 k$ · 14
- Luc564 k$ · 14
- Otterburn Park381 k$ · 14
- Montreal Pierrefonds Roxboro412 k$ · 14
- Outremont762 k$ · 14
- La Cité625 k$ · 13
- Montreal Ahuntsic Cartierville439 k$ · 13
- Saint-Constant420 k$ · 13
- Sainte-Anne-des-Plaines364 k$ · 13
- Duvernay458 k$ · 13
- Saint-Sauveur497 k$ · 12
- Repentigny (Repentigny)327 k$ · 12
- Montreal Villeray Saint Michel Parc Extension408 k$ · 12
- Lasalle484 k$ · 12
- Ste Foy394 k$ · 12
- Longueuil (Le Vieux-Longueuil)362 k$ · 12
- L'Assomption315 k$ · 12
- Estrie508 k$ · 12
- Mercier / Hochelaga / Maisonneuve407 k$ · 12
- St Jerome St Jerome325 k$ · 12
- Saint-Chrysostome297 k$ · 12
- Fabreville425 k$ · 12
- Dorval404 k$ · 12
- Gatineau (Aylmer Park335 k$ · 11
- Charlesbourg325 k$ · 11
- Beauharnois384 k$ · 11
- St Lambert469 k$ · 11
- Lebourgneuf369 k$ · 11
- Val-d'Or399 k$ · 10
- Beaupre332 k$ · 10
- Rimouski Rimouski286 k$ · 10
- Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)336 k$ · 10
- St-Eustache358 k$ · 10
- Sainte-Thérèse )372 k$ · 10
- Sainte-Catherine347 k$ · 10
- Saint-Hubert (Longueuil)362 k$ · 10
- Ste-Thérèse318 k$ · 10
- Chateauguay361 k$ · 10
- Prévost320 k$ · 10
- Pierrefonds Roxboro417 k$ · 10
- Ahuntsic / Cartierville476 k$ · 10
- Ste Therese418 k$ · 10
- Terrebonne Lachenaie400 k$ · 10
- Saint-Bruno-de-Montarville427 k$ · 10
- Claire592 k$ · 10
- Montcalm500 k$ · 10
- Sutton359 k$ · 9
- Catherine367 k$ · 9
- St-Hyacinthe295 k$ · 9
- L'Ancienne-Lorette350 k$ · 9
- Sherbrooke (Jacques-Cartier)315 k$ · 9
- St-Amable398 k$ · 9
- Marieville334 k$ · 9
- Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)625 k$ · 9
- Petite-Rivière-Saint-François375 k$ · 8
- Kirkland549 k$ · 8
- Mont Tremblant504 k$ · 8
- Beauport320 k$ · 8
- Montreal Anjou390 k$ · 8
- Saint Jerome312 k$ · 8
- Pointe Aux Trembles Montreal Est345 k$ · 8
- Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)524 k$ · 8
- Repentigny Repentigny349 k$ · 8
- Saint-Rémi347 k$ · 8
- Montréal / Centre-Sud / Centre-Ville447 k$ · 8
- Montreal Nord389 k$ · 8
- Longueuil (St-Hubert)440 k$ · 8
- Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce811 k$ · 8
- Verdun / Île-des-Soeurs554 k$ · 8
- Montreal Outremont883 k$ · 8
- Montréal (Anjou)525 k$ · 8
- Mont-St-Hilaire325 k$ · 7
- Thetford Mines218 k$ · 7
- Vieux Quebec305 k$ · 7
- Salaberry De Valleyfield359 k$ · 7
- Mont-Tremblant )575 k$ · 7
- Québec (La Cité-Limoilou)324 k$ · 7
- Montréal-Est425 k$ · 7
- St Bruno De Montarville390 k$ · 7
- Notre-Dame-des-Prairies259 k$ · 7
- Rapides349 k$ · 7
- Ste-Catherine330 k$ · 7
- Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)729 k$ · 7
- Chomedey (Laval)370 k$ · 7
- St-Augustin325 k$ · 7
- St-Rémi399 k$ · 7
- Saint-Donat425 k$ · 7
- Riviere Des Prairies385 k$ · 7
- Ste Julie395 k$ · 7
- Petite Riviere St Francois530 k$ · 7
- Delson450 k$ · 7
- Montréal (Rosemont–La Petite-Patrie)499 k$ · 7
- Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)509 k$ · 7
- L'Ile Des Soeurs666 k$ · 7
- Stoneham-et-Tewkesbury334 k$ · 6
- Trois Rivieres Trois Rivieres280 k$ · 6
- Sainte-Agathe-des-Monts256 k$ · 6
- St-Georges-de-Beauce244 k$ · 6
- Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)429 k$ · 6
- Hull287 k$ · 6
- Côte-St-Luc407 k$ · 6
- Lambert409 k$ · 6
- Ste-Foy454 k$ · 6
- Gatineau (Richelieu277 k$ · 6
- La Conception460 k$ · 6
- Laval-des-Rapides434 k$ · 6
- Montarville333 k$ · 6
- Lachenaie402 k$ · 6
- St-Hubert345 k$ · 6
- Mont St Hilaire366 k$ · 6
- Longueuil (Vieux-Longueuil)443 k$ · 6
- Montréal-Ouest749 k$ · 6
- Les Coteaux319 k$ · 6
- Ste Catherine400 k$ · 6
- Montréal (Verdun)700 k$ · 6
- Longueuil (Saint-Hubert)370 k$ · 6
- Boischatel336 k$ · 6
- Ormeaux647 k$ · 6
- L'Île-Perrot409 k$ · 6
- St Eustache370 k$ · 6
- Les Cèdres354 k$ · 6
- Ste-Therese382 k$ · 6
- Tremblant684 k$ · 6
- Mercier385 k$ · 6
- Saint Leonard507 k$ · 6
- Coteau-du-Lac548 k$ · 6
- Pointe Claire489 k$ · 6
- St-Sauveur462 k$ · 6
- Rosemère510 k$ · 6
- Leonard559 k$ · 6
- Sainte-Foy-Sillery930 k$ · 6
- St Jean Sur Richelieu St Jean Sur Richelieu370 k$ · 5
- Ste-Adèle300 k$ · 5
- St-Côme279 k$ · 5
- Saint Jean Sur Richelieu400 k$ · 5
- Saint Roch270 k$ · 5
- Prairie299 k$ · 5
- Lavaltrie315 k$ · 5
- Montréal (LaSalle)378 k$ · 5
- Montréal / Hochelaga458 k$ · 5
- Montréal (Plateau-Mont-Royal)475 k$ · 5
- Laval / Fabreville295 k$ · 5
- Montreal Riviere Des Prairies Pointe Aux Trembles380 k$ · 5
- Montréal (Ahuntsic/Cartierville)470 k$ · 5
- Sorel-Tracy330 k$ · 5
- Montréal / Pointe-aux-Trembles360 k$ · 5
- Zotique349 k$ · 5
- Sherbrooke Mont Bellevue359 k$ · 5
- Val Belair339 k$ · 5
- Ahuntsic-Cartierville (Montréal)470 k$ · 5
- Terrebonne (Terrebonne)349 k$ · 5
- St Jerome Lafontaine358 k$ · 5
- Shawinigan529 k$ · 5
- Saint-Ferdinand399 k$ · 5
- Ste-Marthe-sur-le-Lac365 k$ · 5
- Dollard-des-Ormeaux450 k$ · 5
- Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)450 k$ · 5
- McMasterville449 k$ · 5
- Perrot399 k$ · 5
- Mirabel Domaine Vert Nord550 k$ · 5
- Lachute410 k$ · 5
- St-Laurent499 k$ · 5
- Dollard-Des-Ormeaux600 k$ · 5
- Montréal (Outremont)1,6 M$ · 5
Qualité des estimations (rétro-test sur les annonces actives)
Annonces évaluées
70 722
Ratio médian estim./prix
0.972
MdAPE
21,6 %
écart absolu médian vs prix demandé
Dans P10–P90
61 %
couverture de la fourchette
| Méthode | n | MdAPE | Ratio médian |
|---|---|---|---|
| 70 722 | 21,6 % | 0.972 | |
| 70 722 | 18,8 % | 0.944 | |
| 66 391 | 30,1 % | 0.995 | |
| 53 822 | 22,3 % | 0.948 | |
| 67 458 | 18,4 % | 0.948 | |
| 70 722 | 19,1 % | 0.963 |
Le prix demandé n'est pas le prix de vente : ces écarts mesurent la cohérence estimation/annonce, pas l'erreur finale. Rétro-test généré le 17 oct. 2026.