Marché et données
Varennes · achat · mis à jour le 21 oct. 2026
Prix médian demandé
689 000 $
P25 520 k$ · P75 924 k$
Annonces actives
111
37 nouvelles en 30 jours
Jours sur le marché (médiane)
52 j
depuis la première collecte
Prix médian au pi²
390 $/pi²
annonces avec superficie connue
Par catégorie
| Catégorie | Annonces | Médiane | P25–P75 | Jours | Estim./prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 | 779 000 $ | 649 k$ – 989 k$ | 50 | −6,5 % |
| Condo | 25 | 349 000 $ | 319 k$ – 383 k$ | 56 | +23,1 % |
| Plex | 6 | 856 950 $ | 749 k$ – 899 k$ | 34 | — |
Indice de prix des ventes (condos)
Base 100 = 2026-07. Variation sur 12 mois : +9,3 % · sur 5 ans : +23,8 %. Source : base de transactions Toveli (prix au m² médian mensuel).
Régions
- Montréal495 k$ · 5 328
- Montérégie399 k$ · 2 239
- Capitale-Nationale350 k$ · 992
- Laval415 k$ · 951
- Laurentides379 k$ · 617
- Outaouais302 k$ · 513
- Lanaudière373 k$ · 402
- Estrie350 k$ · 324
- Chaudière-Appalaches295 k$ · 155
- Mauricie299 k$ · 120
- Centre-du-Québec314 k$ · 106
- Saguenay–Lac-Saint-Jean310 k$ · 74
- Bas-Saint-Laurent285 k$ · 51
- Abitibi-Témiscamingue350 k$ · 19
Municipalités — Lanaudière
- Montréal490 k$ · 3 130
- Québec349 k$ · 750
- City of Montréal485 k$ · 629
- Laval429 k$ · 372
- Longueuil380 k$ · 311
- Laval / North Shore400 k$ · 263
- Longueuil / South Shore424 k$ · 253
- Gatineau290 k$ · 214
- Brossard447 k$ · 212
- Montreal Ville Marie475 k$ · 188
- Brossard )435 k$ · 161
- Ville Marie Centre Ville Et Vieux Montreal475 k$ · 150
- Sherbrooke339 k$ · 144
- Montréal (Ville-Marie)499 k$ · 140
- Ville-Marie567 k$ · 131
- Lévis309 k$ · 107
- Mascouche377 k$ · 100
- Repentigny349 k$ · 93
- Trois-Rivières295 k$ · 91
- Montreal Le Sud Ouest432 k$ · 88
- Mirabel425 k$ · 88
- Vaudreuil-Dorion389 k$ · 83
- Granby339 k$ · 80
- Magog389 k$ · 79
- Bromont570 k$ · 78
- Laurentides380 k$ · 76
- Saint-Jérôme317 k$ · 74
- Terrebonne388 k$ · 72
- La Prairie380 k$ · 70
- Gatineau (Hull)295 k$ · 68
- Candiac430 k$ · 66
- Chomedey489 k$ · 66
- Mercier Hochelaga Maisonneuve439 k$ · 63
- Chambly420 k$ · 60
- Blainville439 k$ · 59
- Montreal Verdun Ile Des Soeurs619 k$ · 59
- West Island389 k$ · 52
- Saint-Hyacinthe332 k$ · 52
- Griffintown449 k$ · 52
- Saint-Jean-sur-Richelieu359 k$ · 50
- Saint-Eustache364 k$ · 50
- Gatineau (Aylmer)335 k$ · 49
- Montreal Cote Des Neiges Notre Dame De Grace450 k$ · 49
- Saguenay325 k$ · 48
- Le Plateau Mont Royal538 k$ · 45
- Boucherville455 k$ · 43
- Mont-Tremblant399 k$ · 41
- Longueuil Vieux Longueuil410 k$ · 41
- Rosemont La Petite Patrie481 k$ · 41
- Lachine436 k$ · 40
- Salaberry-de-Valleyfield319 k$ · 40
- Gatineau (Gatineau)320 k$ · 39
- Saint-Lambert499 k$ · 39
- Montreal Lasalle490 k$ · 38
- Westmount999 k$ · 37
- Montreal Le Plateau Mont Royal572 k$ · 36
- Montréal (Le Sud-Ouest)460 k$ · 36
- Victoriaville299 k$ · 35
- Montréal (Centreville)450 k$ · 35
- Longueuil St Hubert440 k$ · 35
- Piedmont329 k$ · 34
- Drummondville449 k$ · 34
- Laval (Chomedey)389 k$ · 34
- Dollard-Des Ormeaux477 k$ · 34
- Ahuntsic Cartierville495 k$ · 33
- Verdun525 k$ · 33
- Saint Laurent499 k$ · 33
- Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)624 k$ · 32
- Gatineau Hull334 k$ · 31
- Rimouski285 k$ · 30
- Vaudreuil Dorion374 k$ · 30
- Pointe-Claire499 k$ · 30
- Beaupré235 k$ · 29
- Gatineau Aylmer330 k$ · 29
- Côte-Saint-Luc585 k$ · 29
- Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)591 k$ · 29
- Boisbriand445 k$ · 28
- Mont-Royal582 k$ · 28
- Beloeil410 k$ · 28
- Le Sud-Ouest625 k$ · 27
- Estérel232 k$ · 26
- Cote Des Neiges Notre Dame De Grace477 k$ · 26
- Châteauguay375 k$ · 25
- Mont-Saint-Hilaire369 k$ · 25
- Le Plateau-Mont-Royal621 k$ · 25
- Varennes349 k$ · 25
- Montreal Saint Laurent539 k$ · 25
- Montréal (Saint-Laurent)512 k$ · 24
- Gatineau (Hôpital305 k$ · 22
- Sainte-Marthe-sur-le-Lac405 k$ · 22
- Anjou397 k$ · 22
- Ville-Marie (downtown, old Mtl)524 k$ · 22
- Saint-Amable330 k$ · 21
- Laval (Fabreville)345 k$ · 21
- Montreal Mercier Hochelaga Maisonneuve419 k$ · 21
- St-Jérôme308 k$ · 20
- Saint-Augustin-de-Desmaures610 k$ · 20
- Sainte-Julie424 k$ · 20
- Sherbrooke Jacques Cartier336 k$ · 20
- Saint-Basile-le-Grand399 k$ · 20
- Lile Des Soeurs700 k$ · 20
- Orford308 k$ · 19
- Pincourt365 k$ · 19
- Bois-des-Filion360 k$ · 19
- Carignan375 k$ · 19
- Ville-Marie (Centre-Ville, Vieux-Montréal)435 k$ · 18
- Joliette352 k$ · 18
- Montérégie632 k$ · 18
- Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)449 k$ · 18
- Gatineau Gatineau325 k$ · 17
- Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)409 k$ · 17
- Saint-Zotique450 k$ · 17
- Notre Dame De L Ile Perrot355 k$ · 17
- Deux-Montagnes449 k$ · 17
- Rimouski / Bas-St-Laurent318 k$ · 16
- Bécancour265 k$ · 16
- Charlemagne377 k$ · 16
- Sainte-Thérèse411 k$ · 16
- Hubert409 k$ · 16
- Laval Des Rapides388 k$ · 16
- Saint-Cyprien-de-Napierville361 k$ · 16
- Montreal Rosemont La Petite Patrie485 k$ · 16
- Le Sud Ouest549 k$ · 16
- Limoilou359 k$ · 15
- Cowansville360 k$ · 15
- Montreal Ahuntsic Cartierville439 k$ · 15
- Contrecoeur325 k$ · 15
- Luc550 k$ · 15
- Villeray St Michel Parc Extension419 k$ · 15
- Sainte-Adèle369 k$ · 14
- St-Lambert412 k$ · 14
- St-Jean-sur-Richelieu362 k$ · 14
- Montréal (Ahuntsic-Cartierville)512 k$ · 14
- Otterburn Park381 k$ · 14
- Saint-Constant422 k$ · 14
- Montreal Pierrefonds Roxboro412 k$ · 14
- Rosemont / La Petite Patrie477 k$ · 14
- Duvernay458 k$ · 14
- Outremont782 k$ · 14
- Saint-Sauveur550 k$ · 13
- La Cité625 k$ · 13
- Lasalle469 k$ · 13
- Ste Foy390 k$ · 13
- Levis290 k$ · 13
- L'Assomption330 k$ · 13
- Sainte-Anne-des-Plaines364 k$ · 13
- Dorval410 k$ · 13
- Repentigny (Repentigny)327 k$ · 12
- Charlesbourg304 k$ · 12
- Montreal Villeray Saint Michel Parc Extension408 k$ · 12
- Longueuil (Le Vieux-Longueuil)362 k$ · 12
- Estrie508 k$ · 12
- St Jerome St Jerome325 k$ · 12
- Saint-Chrysostome297 k$ · 12
- Fabreville425 k$ · 12
- Val-d'Or439 k$ · 11
- Gatineau (Aylmer Park335 k$ · 11
- Beauharnois384 k$ · 11
- St Lambert469 k$ · 11
- Chateauguay364 k$ · 11
- Prévost324 k$ · 11
- Lebourgneuf369 k$ · 11
- Montcalm675 k$ · 11
- Royal660 k$ · 11
- Beaupre332 k$ · 10
- Rimouski Rimouski286 k$ · 10
- Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)336 k$ · 10
- St-Eustache358 k$ · 10
- Saint-Hubert (Longueuil)362 k$ · 10
- Ste-Thérèse318 k$ · 10
- Sherbrooke (Jacques-Cartier)320 k$ · 10
- Mercier / Hochelaga / Maisonneuve407 k$ · 10
- Pierrefonds Roxboro417 k$ · 10
- Ste Therese418 k$ · 10
- Terrebonne Lachenaie400 k$ · 10
- Claire592 k$ · 10
- Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce711 k$ · 10
- Sutton359 k$ · 9
- Sainte-Thérèse )370 k$ · 9
- Catherine367 k$ · 9
- St-Hyacinthe295 k$ · 9
- L'Ancienne-Lorette350 k$ · 9
- Sainte-Catherine329 k$ · 9
- St-Amable398 k$ · 9
- Marieville334 k$ · 9
- Ahuntsic / Cartierville452 k$ · 9
- Saint-Bruno-de-Montarville425 k$ · 9
- Petite-Rivière-Saint-François375 k$ · 8
- Kirkland549 k$ · 8
- Mont-St-Hilaire347 k$ · 8
- Mont Tremblant504 k$ · 8
- Beauport320 k$ · 8
- Mont-Tremblant )502 k$ · 8
- Saint Jerome312 k$ · 8
- Pointe Aux Trembles Montreal Est345 k$ · 8
- Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)524 k$ · 8
- Repentigny Repentigny349 k$ · 8
- St-Rémi387 k$ · 8
- Montréal / Centre-Sud / Centre-Ville447 k$ · 8
- Montreal Nord389 k$ · 8
- Longueuil (St-Hubert)428 k$ · 8
- Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)655 k$ · 8
- Verdun / Île-des-Soeurs554 k$ · 8
- Montreal Outremont883 k$ · 8
- Thetford Mines218 k$ · 7
- Vieux Quebec305 k$ · 7
- Montreal Anjou400 k$ · 7
- Québec (La Cité-Limoilou)324 k$ · 7
- Ste-Foy498 k$ · 7
- Montréal-Est425 k$ · 7
- St Bruno De Montarville390 k$ · 7
- Notre-Dame-des-Prairies259 k$ · 7
- Rapides349 k$ · 7
- Ste-Catherine330 k$ · 7
- Mont St Hilaire373 k$ · 7
- Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)729 k$ · 7
- Longueuil (Vieux-Longueuil)450 k$ · 7
- Chomedey (Laval)370 k$ · 7
- St-Augustin325 k$ · 7
- Saint-Rémi325 k$ · 7
- Les Coteaux320 k$ · 7
- Saint-Donat425 k$ · 7
- Riviere Des Prairies385 k$ · 7
- Petite Riviere St Francois530 k$ · 7
- Delson450 k$ · 7
- Leonard519 k$ · 7
- Montréal (Rosemont–La Petite-Patrie)499 k$ · 7
- Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)509 k$ · 7
- Montréal (Outremont)1,3 M$ · 7
- Stoneham-et-Tewkesbury334 k$ · 6
- Trois Rivieres Trois Rivieres280 k$ · 6
- St-Georges-de-Beauce244 k$ · 6
- Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)429 k$ · 6
- Hull287 k$ · 6
- Salaberry De Valleyfield322 k$ · 6
- Côte-St-Luc407 k$ · 6
- Gatineau (Richelieu277 k$ · 6
- La Conception460 k$ · 6
- Laval-des-Rapides434 k$ · 6
- St-Hubert345 k$ · 6
- Montréal-Ouest749 k$ · 6
- Montreal Riviere Des Prairies Pointe Aux Trembles389 k$ · 6
- Shawinigan449 k$ · 6
- Ste Catherine400 k$ · 6
- Longueuil (Saint-Hubert)370 k$ · 6
- Ormeaux647 k$ · 6
- Ste Julie392 k$ · 6
- L'Île-Perrot409 k$ · 6
- St Eustache370 k$ · 6
- Les Cèdres354 k$ · 6
- Tremblant684 k$ · 6
- Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)450 k$ · 6
- Saint Leonard507 k$ · 6
- Coteau-du-Lac548 k$ · 6
- Pointe Claire489 k$ · 6
- St-Sauveur462 k$ · 6
- Montréal (Anjou)512 k$ · 6
- Sainte-Foy-Sillery930 k$ · 6
- St Jean Sur Richelieu St Jean Sur Richelieu370 k$ · 5
- Ste-Adèle300 k$ · 5
- Saint-Côme374 k$ · 5
- Sainte-Agathe-des-Monts250 k$ · 5
- St-Côme279 k$ · 5
- Lambert519 k$ · 5
- Saint Jean Sur Richelieu400 k$ · 5
- Montréal (Montréal-Nord)400 k$ · 5
- Saint Roch270 k$ · 5
- Trois Rivieres Cap De La Madeleine300 k$ · 5
- Prairie299 k$ · 5
- Montarville293 k$ · 5
- Lavaltrie315 k$ · 5
- Montréal (LaSalle)378 k$ · 5
- Lachenaie399 k$ · 5
- Montréal / Hochelaga458 k$ · 5
- Montréal (Plateau-Mont-Royal)475 k$ · 5
- Laval / Fabreville295 k$ · 5
- Montréal (Ahuntsic/Cartierville)470 k$ · 5
- Montréal (Verdun)750 k$ · 5
- Montréal / Pointe-aux-Trembles360 k$ · 5
- Zotique349 k$ · 5
- Sherbrooke Mont Bellevue359 k$ · 5
- Boischatel335 k$ · 5
- Val Belair339 k$ · 5
- Ahuntsic-Cartierville (Montréal)470 k$ · 5
- St Jerome Lafontaine358 k$ · 5
- Ste-Therese410 k$ · 5
- Saint-Ferdinand399 k$ · 5
- Terrebonne (Lachenaie)459 k$ · 5
- Ste-Marthe-sur-le-Lac365 k$ · 5
- Mercier385 k$ · 5
- McMasterville449 k$ · 5
- Perrot399 k$ · 5
- Mirabel Domaine Vert Nord550 k$ · 5
- Lachute410 k$ · 5
- St-Laurent499 k$ · 5
- Lile Perrot470 k$ · 5
- Rosemère550 k$ · 5
- Dollard-Des-Ormeaux600 k$ · 5
- L'Ile Des Soeurs666 k$ · 5
Qualité des estimations (rétro-test sur les annonces actives)
Annonces évaluées
71 356
Ratio médian estim./prix
0.971
MdAPE
21,6 %
écart absolu médian vs prix demandé
Dans P10–P90
61 %
couverture de la fourchette
| Méthode | n | MdAPE | Ratio médian |
|---|---|---|---|
| 71 356 | 21,6 % | 0.971 | |
| 71 356 | 18,9 % | 0.943 | |
| 66 999 | 30 % | 0.995 | |
| 54 287 | 22,2 % | 0.948 | |
| 68 080 | 18,4 % | 0.948 | |
| 71 356 | 19,2 % | 0.963 |
Le prix demandé n'est pas le prix de vente : ces écarts mesurent la cohérence estimation/annonce, pas l'erreur finale. Rétro-test généré le 21 oct. 2026.