1275 Rue Wolfe

Montréal (Ville-Marie), Montréal

Logement
3 chambres

Source : via capitale · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Loyer aligné sur le loyer de référence (2 639 $/mois), écart +0,4 %.
Loyer plus élevé que 86 % des logements à louer à Montréal (médiane 1 775 $/mois, 12 157 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 5 de plus que la médiane à Montréal (62 j).
1 baisse de loyer observée depuis la première collecte.
Score de quartier 88.1/10 · transport 97.8 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

2 650 $

Électricité et chauffage

108 $

estimation, chauffage électrique

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

2 823 $

Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

DÉTAILS DE L'APPARTEMENT LIBRE POUR LE 1er OCTOBRE 2026 1099pc répartis sur 2 étages 3 chambres à l'étage Salle de bain moderne avec douche à l'italienne Aire de vie ouverte au premier palier Cuisine moderne Accès à une très grande terrasse privative depuis la cuisine Généreuse fenestration donnant sur la terrasse Oasis de paix en plein coeur du centre-ville À PROXIMITÉ Stations de métro Beaudry et Berri UQAM Stations BIXI ET Communauto Restaurants, café, boutiques et services À distance de marche du Chinatown, place des Arts (quartier des spectacles), Vieux-Montréal CONDITIONS DE LOCATION -L'acceptation finale d'une promesse de locatio ... n est conditionnelle à la preuve de revenus du LOCATAIRE et à la confirmation des résultats de l'enquête de prélocation réalisée auprès de la CORPIQ par le courtier inscripteur, à l'entière satisfaction du LOCATEUR dans un délai d'au maximum 7 jours d'une promesse de location acceptée; -Assurance locataire incluant assurance responsabilité de $2M obligatoire pour la durée de la location; -Le LOCATAIRE sera responsable d'assumer toute réparation d'usure jugée anormale tant au bien loué qu'aux accessoires inclus; -Le LOCATAIRE s'engage à signer le règlement d'immeuble au plus tard à la date de signature du bail, et à le respecter; -Le LOCATAIRE ne peut, et d'aucune façon, avoir recours à des sites de location à court terme tel que Airbnb, ou tout site similaire; -Aucun animal accepté -Appartement NON-FUMEURS (cigarette, cigare, vapoteuse et cannabis) -Aucune culture de cannabis tolérée -Le LOCATAIRE s'engage à verser le 1er mois de loyer à Via Capitale du Mont-Royal, au plus tard à la signature du bail; -Le LOCATAIRE accepte de verser tout loyer subséquent par virement bancaire, au plus tard le 1er du mois; -Le LOCATAIRE accepte que toute communication officielle avec le LOCATEUR, subséquente à la signature du bail puisse aussi être faite par courriel et s'engage à maintenir ses coordonnées à jour auprès de son LOCATEUR. Traitement équitable * Le courtier du locateur informe le locataire qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le locateur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un locataire se fasse représenter par le courtier de son choix. Si le locataire choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du locateur informe le locataire qu'il lui accordera un traitement équitable** **Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non Voir la suite ...