1 / 131 750 $/mois
À louerPrix aligné sur l'estimation395 Rue Argyle
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal
- 4½
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Source : sutton · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.
En bref
- Loyer aligné sur le loyer de référence (1 795 $/mois), écart −2,5 %.
- Loyer plus élevé que 48 % des logements à louer à Montréal (médiane 1 775 $/mois, 12 157 annonces).
- En ligne depuis 67 jours, 5 de plus que la médiane à Montréal (62 j).
- Score de quartier 93.7/10 · transport 85.7 · marche 100.0.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Budget mensuel estimé
Loyer
1 750 $
Électricité et chauffage
108 $
estimation, chauffage électrique
Internet
65 $
forfait moyen
Total indicatif
1 923 $
- Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
- Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.
Description
Idéalement située à proximité de la rue Wellington, cette propriété permet de profiter à pied des commerces, cafés et restaurants du quartier. Le métro Verdun est accessible en une dizaine de minutes, tout comme les lignes d'autobus, tandis que les principaux axes routiers facilitent les déplacements vers le centre-ville. Les amateurs de plein air apprécieront la plage, les parcs, les pistes cyclables et la Maison de la culture. Logement est disponible à partir du 1er Juillet 2026. EMPLACEMENT DE CHOIX - TOUT À PROXIMITÉ - À environ 10 à 12 minutes de marche de la station de métro Verdun - À seulement 2 minutes à pied des lignes d'autobus 37 et 61 - Accès rapide aux autoroutes 15, 20, 720 et 10 ainsi qu'au pont Champlain - Centre-ville de Montréal accessible en quelques minutes - Idéalement situé au coeur de Verdun, à quelques pas de la rue Wellington, offrant une belle variété de commerces, épiceries, cafés, restaurants et services essentiels - À environ 5 à 7 minutes en voiture du parc Albert-Gariépy, de la piscine Arthur-Therrien, des terrains de tennis, de l'Auditorium et de la plage de Verdun - À deux pas de la Maison de la culture de Verdun (Quai 5160) - Accès facile aux pistes cyclables et à proximité de l'hôpital de Verdun --- Réglements à respecter: Rapports de crédit et d'antécedents sont requis à la charge du potentiel locataire. Il est interdit de fumer dans l'immeuble. La consommation et la culture de cannabis sont interdites. Pas d'animaux de compagnie permis. Les frais de déménagement sont à la charge du locataire. Une assurance locataire avec responsabilité civile de 2M$ est requise avant l'occupation. Les locataires doivent respecter toutes les règles de l'immeuble pendant la durée de leur bail. Les locations à court terme et l'exploitation d'Airbnb ne sont pas autorisées. Inclus : Les électroménagers (plaque de cuisson, Laveuse et Sécheuse). Exclus : Stationnement et rangement. Publicité
Détails pratiques
- balcony
- true
- pool
- true
- storage
- true
- pets
- non
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Zonage
- Résidentiel
- Courtier
- Jérémie Joseph
- Téléphone
- 450-662-3036
- Agence
- Groupe Sutton Excellence Inc
- MLS
- 25724455
- Type
- Appartement
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 16x11 | Bois |
| Chambre à coucher | 0 | 12.4x8.9 | Bois |
| Chambre à coucher principale | 0 | 12.4x10 | Bois |
| Salle de bains | 0 | 12.4x6 | Céramique |
| Cuisine | 0 | 13.8x10.1 | Plancher flottant |
