1405 Rue de la Visitation, app. 304

Montréal (Ville-Marie), Montréal

4½
2 chambres
1 salle de bain
Meublé
Animaux acceptés

Annonce d'origine

Source : sutton · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Loyer inférieur de 36,2 % à notre loyer de référence (2 193 $/mois), confiance fort.
Loyer plus élevé que 22 % des logements à louer à Montréal (médiane 1 800 $/mois, 12 464 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 5 de plus que la médiane à Montréal (63 j).
Score de quartier 90.7/10 · transport 95.6 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

1 400 $

Électricité et chauffage

Inclus

électricité incluse

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

1 465 $

Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

Loft moderne et entièrement meublé au coeur du Village animé de Montréal, avec vue sur la rue Sainte-Catherine. Ce loft élégant offre un concept à aire ouverte, des finitions raffinées et de grandes fenêtres baignant l'espace de lumière naturelle. Prêt à emménager, il est meublé avec goût. À deux pas de la station de métro Beaudry et à proximité des cafés, restaurants, boutiques et services. À quelques minutes du parc La Fontaine. Idéal pour professionnels, étudiants ou comme pied-à-terre. Le LOCATAIRE doit fournir la preuve d'une assurance responsabilité civile d'un montant minimum de 2$ millions, ainsi qu'une assurance habitation couvrant ses biens meubles, et maintenir ces polices en vigueur pendant toute la durée du bail. Le LOCATAIRE doit remettre une copie de ces polices au BAILLEUR avant la date d'emménagement.Toute promesse de location doit être accompagnée d'un rapport Oligny & Thibodeau récent et satisfaisant,d'une lettre d'emploi, d'une preuve de salaire et du formulaire de consentement à la vérification des habitudes de paiement (CVHP), le tout aux frais du LOCATAIRE.L'acceptation est conditionnelle à la vérification satisfaisante des documents fournis par le LOCATAIRE et à la qualité des résultats obtenus. Le loyer du premier mois sera payable dès l'acceptation de la promesse de location, de la vérification de crédit et des références, et sera transféré à Groupe Sutton centre-ouest inc. par virement électronique. Un reçu sera remis.Les animaux ne sont pas admis, sauf ceux expressément autorisés par le BAILLEUR. Il est strictement interdit de fumer, y compris de vapoter, dans le logement et dans toutes les autres parties de la propriété, y compris les escaliers, terrasses, balcons et espaces extérieurs communs.La culture, la consommation ou l'inhalation de cannabis sont formellement interdites dans le logement et dans toutes les autres parties de la propriété, y compris les escaliers, terrasses, balcons et espaces extérieurs communs.La location de courte durée, notamment via Airbnb, est interdite. Toute location de courte durée, y compris via Airbnb, sera considérée comme une rupture abusive du bail.Le locataire autorisera le bailleur à accéder au logement, si nécessaire, pour les inspections annuelles ou l'entretien, après en avoir informé le locataire au préalable.Le bail est d'une durée minimale d'un an, renouvelable pour une durée supplémentaire à la demande du locataire.Le logement ne pourra être repeint qu'avec l'accord du bailleur et devra, dans tous les cas, être rendu blanc ou blanc cassé avant la fin du bail. La sous-location est interdite sans l'accord du BAILLEUR.Un état des lieux complet du logement et de son mobilier sera effectué par le BAILLEUR et le LOCATAIRE avant l'entrée dans les lieux.À la fin du bail, un état des lieux sera réalisé par le BAILLEUR et le LOCATAIRE.Toute différence ou tout dommage constaté par rapport à l'état des lieux initial sera consigné, et le LOCATAIRE pourra être tenu responsable des réparations ou du remplacement des éléments manquants ou endommagés, à l'exception de l'usure normale.En cas de départ, le LOCATAIRE acceptera les visites moyennant un préavis de 24 heures dans les trois mois précédant son départ.Un double des clés sera remis à l'agent immobilier chargé de la vente.(La commission maximale versée à l'agent immobilier collaborateur est calculée sur la base d'un bail d'un an uniquement et aucune rémunération supplémentaire ne sera due pour les renouvellements.) Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, luminaires, un lit queen-size et matelas, ensemble de salle à manger (table et 2 chaises), téléviseur et meuble TV, un canapé deux places, table de chevet (2) Exclus : Chauffage, eau chaude, internet, électricité, assurance locataire, taxe sur l'eau (le cas échéant). Publicité