305 995 Rue Jules Poitras

Montréal (Saint Laurent), Montréal

4½
2 chambres
2 salles de bain
884 pi² (82 m²)

Source : royal lepage · vue pour la première fois le 8 sept. 2026 (il y a 41 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Loyer aligné sur le loyer de référence (1 863 $/mois), écart +4,7 %.
Loyer plus élevé que 61 % des logements à louer à Montréal (médiane 1 775 $/mois, 12 157 annonces).
En ligne depuis 41 jours, 21 de moins que la médiane à Montréal (62 j).
1 baisse de loyer observée depuis la première collecte.
Score de quartier 77.2/10 · transport 83.0 · marche 83.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

1 950 $

Électricité et chauffage

Inclus

électricité incluse

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

2 015 $

Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

***ST-LAURENT / MONTPELLIER*** Superbe condo de 2 chambres (dont une suite parentale) + 2sdb stratégiquement localisé au pied de la station REM Montpellier et à deux pas du métro Cote Vertu. Belle cuisine ouverte et équipée. Grand salon lumineux. Balcon spacieux. Garage. Locker. Disponible au 15 Septembre. ***ST-LAURENT / MONTPELLIER*** Superbe condo de 2 chambres (dont une suite parentale) + 2sdb stratégiquement localisé au pied de la station REM Montpellier et à deux pas du métro Cote Vertu. Belle cuisine ouverte et équipée. Grand salon lumineux. Balcon spacieux. Garage. Locker. Disponible au 15 Septembre. LE COURTIER COLLABORATEUR FOURNIRA AVEC TOUTE OFFRE DE LOCATION ET CECI SANS EXCEPTION: - Une lettre d'emploi ou une copie du contrat de travail mentionnant le poste et le revenu du candidat; - Le formulaire CVHP de l'OACIQ complété au nom de son client et de ROYAL LEPAGE HERITAGE; LES CONDITIONS SUIVANTES DOIVENT FAIRE PARTIE INTÉGRANTE DE TOUTE PROMESSE DE LOCATION: - Les animaux ne sont pas autorisés; - La sous-location de type Airbnb est strictement interdite; - Le logement est réputé non-fumeur, ceci incluant le tabac, le cannabis et le vapotage; - Le locataire s'engage à ne pas cultiver de marijuana et/ou cannabis; - Le locataire devra fournir au locateur une preuve d'assurance responsabilité civile de 2M$ avant l'occupation; - Le locataire s'engage à payer le 1er mois de loyer dès la signature du bail; - Le locataire s'engage à respecter tous les règlements de l'immeuble; - Le locataire s'engage à payer, le cas échéant, les frais de déménagement au gestionnaire de l'immeuble; Inclusions: Cuisiniere / Lave-Vaisselle / Hotte / Refrigerateur / Laveuse / Secheuse. Exclusions : Chauffage / Eau-Chaude / Electricite / Cable / Internet / Assurance habitation

Détails pratiques

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Agence: Royal LePage Heritage
Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Animaux permis: Animaux non permis
Autres équipements: Interphone
Caractéristiques de la sécurité: Détecteur d'incendie, Gicleurs
Caractéristiques de l'extérieur: Balcon privé
Caractéristiques du stationnement: Asphalte, Ouvre-porte électrique (garage)
Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
Égout: Municipalité
Étages: À un étage
Meublé: Partiellement
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Refroidissement: Climatiseur central
Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 884 Pieds carrés
Type de structure: Appartement
Vue: Sur la montagne, Sur la ville
Bâti en: 2007
Chambres: 2
Salle(s) de bains: 2
Salle(s) d'eau: 0
Superficie habitable (approx): 884 Pieds carrés
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 1
Unités résidentielles: 1 x 4
Courtier: Royal LePage
MLS: 26411239
Salles de bain: 2