713A 3045 Boul De Lassomption

Montréal (Mercierhochelaga Maisonneuve), Montréal

3½
1 chambre
1 salle de bain
451 pi² (42 m²)

Source : royal lepage · vue pour la première fois le 13 août 2026 (il y a 69 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Loyer inférieur de 8 % à notre loyer de référence (1 630 $/mois), confiance fort.
Loyer plus élevé que 28 % des logements à louer à Montréal (médiane 1 800 $/mois, 12 564 annonces).
En ligne depuis 69 jours, 4 de plus que la médiane à Montréal (65 j).
2 baisses de loyer observées depuis la première collecte.
Score de quartier 87.7/10 · transport 89.0 · marche 74.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

1 500 $

Électricité et chauffage

Inclus

électricité incluse

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

1 565 $

Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

Flambant neuf et à 20 secondes de la station Assomption : voici un 3½ pensé pour la vraie vie montréalaise. Métro, bus, vélo, voiture, tout est à portée. L'immeuble en met plein la vue avec son gym sur deux étages, son chalet urbain, son espace coworking, sa piscine, ses terrasses et son BBQ. Climatisation intelligente et eau chaude incluses, rien à ajouter. Le balcon privé de près de 100 pi² prolonge le salon vers l'extérieur. Support à vélo et casier privé compris au bail. Logement clé en main, prêt à accueillir son tout premier locataire. Le logement est actuellement vacant et attend son tout premier locataire. Fraîchement livré, jamais habité, il vous laisse le plaisir de vous y installer sans aucune usure à reprendre. Vivre au projet Les Loges, c'est s'établir au coeur de Viauville, à un pas du Parc olympique. La station de métro Assomption (ligne verte) est à une vingtaine de secondes de la porte, avec les autobus qui la desservent et un réseau cyclable direct vers le centre-ville. Côté sport, le Centre sportif du Parc olympique et sa piscine olympique, ainsi que le Centre Charbonneau (gym, gymnase, piste de course), sont à quelques minutes de marche sur la rue Viau. Pour les emplettes, le Maxi de la rue Hochelaga, le Super C du boulevard Pie-IX et plusieurs marchés de quartier couvrent tous les besoins, avec pharmacies et services sur Sherbrooke. Les amateurs de plein air profitent du Parc Maisonneuve et de ses sentiers, du Jardin botanique et de l'Espace pour la vie, à quelques minutes. Restaurants, cafés et écoles complètent un secteur en pleine effervescence. L'immeuble ajoute une signature rare en location : gym sur deux étages, chalet urbain, espace coworking, piscine, terrasses communes avec BBQ, climatisation intelligente et eau chaude incluses. Support à vélo et casier privé compris au bail. CONDITIONS DE LOCATION : 1- Le LOCATAIRE devra souscrire une assurance responsabilité civile de 2 000 000 $ ainsi qu'une assurance couvrant ses biens personnels pour toute la durée du bail et en fournir une copie au LOCATEUR avant l'occupation des lieux. 2- Toute promesse de location est conditionnelle à la vérification de crédit, à une preuve d'emploi ainsi qu'à la vérification des références, le tout à l'entière satisfaction du LOCATEUR. 3- L'Annexe et l'attestation des règlements doivent faire partie intégrante de la Promesse de location et du Bail. 4- Le logement est offert non-fumeur : il est interdit de fumer ou de vapoter (tabac ou cannabis) dans les parties privatives et communes, conformément au Règlement de l'immeuble. 5- La location à court terme de type Airbnb est interdite. 6- Seul un chien ou un chat domestique non nuisible est admis et doit être déclaré au registre de la copropriété. 7- Le premier terme de loyer est payable d'avance, à la signature du bail et avant la remise des clés, conformément à l'article 1904 C.c.Q. Sur acceptation de la promesse de location, les parties conviennent de signer le bail dans les trois (3) jours ouvrables. 8- Frais de d'emménagement et déménagement au frais du locataire. Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, four, hotte de cuisine, lave-vaisselle, thermopompe, laveuse, sécheuse, demi-casier de rangement, espace de rangement pour vélo (support à vélos) et eau chaude. Exclusions : Électricité, internet et câble.