7478 Boul Perras

Montréal (Riviere Des Prairiespointe Aux Trembles), Montréal

5½
3 chambres
2 salles de bain

Source : royal lepage · vue pour la première fois le 8 sept. 2026 (il y a 40 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Loyer supérieur de 19,8 % à notre loyer de référence (2 087 $/mois), confiance fort.
Loyer plus élevé que 83 % des logements à louer à Montréal (médiane 1 775 $/mois, 12 157 annonces).
En ligne depuis 40 jours, 22 de moins que la médiane à Montréal (62 j).
Score de quartier 62.0/10 · transport 75.2 · marche 38.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

2 500 $

Électricité et chauffage

108 $

estimation, chauffage électrique

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

2 673 $

Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

1 - Le locataire doit accepter les conditions suivantes du bail : (a) Clause de solidarité (b) Interdiction de sous-location (c) Interdiction d'animaux (d) Interdiction de fumer (cigarette, cannabis, etc.) dans l'immeuble et les parties communes. (e) Verser le premier mois de loyer à l'avance directement au locateur lors de la signature du bail. (f) Formulaire « Règlement de l'immeuble » de la CORPIQ, à signer et à joindre à toute promesse de location. (g) La durée du bail doit être d'au moins 12 mois et se terminer le 30 juin. (h) Obligation de souscrire à une police d'assurance habitation couvrant sa responsabilité civile, conformément au règlement de l'immeuble de la CORPIQ. 2 - La location sera conditionnelle aux résultats de la vérification de solvabilité et de l'enquête de pré-location du futur locataire effectuée par le service de vérification de solvabilité «TRUSTii» offert sur Centris.ca. Tous les frais seront à la charge du locataire. Le rapport d'enquête de pré-location «TRUSTii» doit inclure tous les résultats disponible de solvabilité d'Equifax Canada, du Tribunal administratif du logement (TAL) et du dossier judiciaire (Québec). Ces résultats doivent être à l'entière satisfaction du LOCATEUR afin d'établir les habitudes de paiement du futur locataire. 3 - La location sera conditionnelle à la fourniture par le LOCATAIRE d'une attestation d'emploi de son employeur et à l'entière satisfaction du LOCATEUR afin d'établir les habitudes de paiement du futur locataire. 4 - La location sera conditionnelle à la fourniture par le LOCATAIRE des coordonnées de son propriétaire actuel ou antérieur. Les résultats de la vérification doivent être à l'entière satisfaction du LOCATEUR afin de vérifier le comportement du futur LOCATAIRE quant au respect des biens qui lui seront confiés.