306 6728 Boul St Laurent

Montréal (Rosemontla Petite Patrie), Montréal

3½
1 chambre
1 salle de bain
750 pi² (70 m²)

Source : royal lepage · vue pour la première fois le 21 août 2026 (il y a 59 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Loyer supérieur de 31,8 % à notre loyer de référence (1 706 $/mois), confiance fort.
Loyer plus élevé que 75 % des logements à louer à Montréal (médiane 1 775 $/mois, 12 157 annonces).
En ligne depuis 59 jours, 3 de moins que la médiane à Montréal (62 j).
1 baisse de loyer observée depuis la première collecte.
Score de quartier 88.3/10 · transport 90.1 · marche 97.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

2 249 $

Électricité et chauffage

Inclus

électricité incluse

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

2 314 $

Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

Découvrez ce superbe logement baigné de lumière et rénové au goût du jour au coeur de la Petite-Italie. Profitez d'une pièce de vie généreuse et d'un étage supérieur entièrement consacré à la chambre principale, avec son accès direct à un toit-terrasse privé. Un cadre de vie privilégié et confortable, à seulement quelques minutes à pied du Marché Jean-Talon. Ce somptueux condo neuf sur deux niveaux, redéfinit les standards du confort moderne en milieu urbain. Pensé pour allier fonctionnalité, élégance et fluidité, cet appartement s'impose comme un véritable havre de sérénité au milieu de l'effervescence montréalaise. La pièce de vie à aire ouverte se déploie dans une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Baigné par une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, cet espace rassemble harmonieusement un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne, équipée pour répondre aux exigences des épicuriens. Une salle de bain complète, aux finitions soignées et au design épuré, vient parfaire cet étage fonctionnel. En empruntant l'escalier, vous arriverez dans un espace nuit d'une tranquilité remarquable, à l'abri du bruit et éloigné des espaces de vie du logement. Le joyau de ce condo demeure son accès direct depuis la suite principale vers une vaste terrasse exclusive aménagée sur le toit. Véritable extension de la chambre lors des beaux jours, cet havre extérieur surplombant le quartier offre un cadre idyllique pour démarrer la journée autour d'un café ou pour recevoir en toute intimité sous les étoiles. Choisir ce quartier, c'est adopter un style de vie recherché où tout se fait à pied. À seulement quelques pas du célèbre Marché Jean-Talon, des terrasses de cafés italiens authentiques, des commerces gourmands de proximité, des parcs et des accès rapides aux transports, cette adresse offre la Petite-Italie dans tout ce qu'elle a de plus vibrant et de plus raffiné. Inclusions: Tous les électroménagers. Tringles et rideaux. Eau chaude et internet. Stationnement intérieur. Exclusions : Chauffage et électricité.

Détails pratiques

balcony: true
Agence: Royal LePage Urbain
Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Autres équipements: Échangeur d'air, Interphone
Caractéristiques de la buanderie: Salle de bains, 3e niveau
Caractéristiques de l'extérieur: Balcon privé
Caractéristiques des fenêtres: PVC, Coulissante, Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Caractéristiques du stationnement: Chauffé, Simple largeur
Chauffage: Plinthes électriques, Électricité
Commodités offertes par l'association: Ascenseur
Égout: Municipalité
Étages: À un étage
Garage: Oui
Meublé: Partiellement
Murs mitoyens: En rangée
Refroidissement: Climatiseur mural
Services publics: Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 750 Pieds carrés
Type de structure: Appartement
Vue: Panoramique
Électrique: 540 $
Bâti en: 2021
Chambres: 1
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) d'eau: 0
Superficie habitable (approx): 750 Pieds carrés
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 1
Unités résidentielles: 1 x 6
Courtier: Royal LePage
MLS: 19108079
Salles de bain: 1