6675 Rue St-Urbain #302

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal

4½
2 chambres
1 salle de bain
775 pi² (72 m²)

Source : barnes quebec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Loyer supérieur de 38 % à notre loyer de référence (1 739 $/mois), confiance fort.
Loyer plus élevé que 80 % des logements à louer à Montréal (médiane 1 775 $/mois, 12 157 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 5 de plus que la médiane à Montréal (62 j).
1 baisse de loyer observée depuis la première collecte.
Score de quartier 88.3/10 · transport 90.1 · marche 99.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

2 400 $

Électricité et chauffage

Inclus

électricité incluse

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

2 465 $

Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

La PETITE-ITALIE et un dernier étage !! Face aux studios Mila et Behaviour Interactive, cet appartement lumineux de 2 chambres offre un balcon privé et une terrasse sur le toit partagée. Vivez au rythme d'un quartier vibrant: gelatos artisanaux, Pizzeria Bouquet, San Gennaro, Bottega et boulangerie Lucca au pas de votre porte. À deux pas du parc La Petite-Italie, de ses terrains de basket et de l'énergie unique du quartier. Un style de vie urbain, gourmand et hyper connecté. Possibilité de louer un espace de stationnement pour 200 $/mois en sus. On visite quand?La Petite-Italie et un dernier étage !! Face aux studios Mila et Behaviour Interactive (district créatif !! ), cet appartement lumineux de 2 chambres offre un balcon privé et l'accès à une magnifique terrasse sur le toit partagée.Vivez au rythme d'un quartier vibrant et gourmand : gelatos artisanaux, cafés italiens, Pizzeria Bouquet, San Gennaro, Bottega et la boulangerie Lucca au pas de votre porte. À deux pas du parc La Petite-Italie, de ses terrains de basket et de l'énergie unique du secteur. Un style de vie urbain, branché et hyper connecté. Possibilité de louer un espace de stationnement pour 200 $/mois en sus.On visite quand?Conditions de location pour toute promesse de locationToute promesse de location soumise devra intégrer et respecter l'ensemble des conditions suivantes :Vérification de solvabilité : Le promettant-locataire devra se soumettre à une enquête de crédit, laquelle devra être à l'entière satisfaction du LOCATEUR. Si l'enquête de crédit n'est pas réalisable, le LOCATAIRE s'engage à fournir une preuve de fonds couvrant trois (3) mois de loyer.Preuve de revenus : Le LOCATAIRE s'engage à fournir une lettre d'emploi ou une copie du contrat de travail mentionnant son poste et son revenu.Consentement OACIQ : Le formulaire CVHP de l'OACIQ doit être complété au nom du LOCATEUR et de BARNES-QUÉBEC INC.Premier mois de loyer : Le LOCATAIRE s'engage à payer le premier (1er) mois de loyer dès la signature du bail.Assurance habitation : Le LOCATAIRE devra fournir au LOCATEUR une preuve d'assurance habitation et responsabilité civile de 2 000 000 $ avant la prise de possession.État des lieux : Un état des lieux sera réalisé lors de la prise de possession en présence d'un représentant du LOCATAIRE et du LOCATEUR. Un état des lieux similaire sera réalisé à l'issue du bail.Environnement non-fumeur : Le logement est réputé strictement non-fumeur (tabac, cannabis et vapotage). La culture de marijuana et/ou de cannabis est formellement interdite.Animaux : Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés, sauf avec l'accord écrit préalable du LOCATEUR.Sous-location : La sous-location de type Airbnb ou toute autre plateforme similaire est strictement interdite.Règlements d'immeuble : Le LOCATAIRE s'engage à respecter l'intégralité des règlements de l'immeuble.Frais d'énergie et services : Les frais d'électricité, de téléphonie et de câblo-distribution sont à la charge exclusive du LOCATAIRE.Déménagement : Le LOCATAIRE assume tous les coûts liés à l'emménagement et au déménagement.Inclu : Électroménagers: réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse superposée, luminaires suspendus (cuisine, salle-à-manger, chambres), table et ses 6 chaises à la salle-à-manger, lit simple et son matelas à la chambre, bibliothèque rouge à la chambre, BBQ.Exclu : Effets personnels du propriétaire et les effets de la valorisation immobilière.