4080 Rue St Jacques

Montréal (Le Sud Ouest), Montréal

Logement
2 salles de bain
3 000 pi² (279 m²)

Source : royal lepage · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Loyer supérieur de 436,4 % à notre loyer de référence (2 237 $/mois), confiance faible.
Loyer plus élevé que 100 % des logements à louer à Montréal (médiane 1 800 $/mois, 12 464 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 5 de plus que la médiane à Montréal (63 j).
Score de quartier 84.6/10 · transport 91.2 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

12 000 $

Électricité et chauffage

Inclus

électricité incluse

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

12 065 $

Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

Local commercial rénové de 3 600 pc. avec sous-sol rénové de 3 000 pc., parfaitement situé dans un des plus bel immeuble de Saint-Henri. Le sous-sol coûte seulement 2 000$/mois. Situé directement à côté de la station de Métro Place Saint-Henri et du terminus d'autobus Place Saint-Henri. Stationnement public situé à l'arrière de la bâtisse. Le rez-de-chaussée se distingue par une impressionnante hauteur libre de 16 pieds. Le local a plusieurs bureaux, 1 salle de conférence, 2 salles de bain privé, une belle cuisine et 2 grands espaces ouverts. Prix total: 15 235$/mois incluant le sous-sol, tous les frais d'opérations et les taxes foncières. Local commercial rénové de 3 600 pi² avec un sous-sol entièrement rénové de 3 600 pi², idéalement situé dans l'un des plus beaux immeubles de Saint-Henri. Le sous-sol est offert pour seulement 2 000 $/mois. Emplacement de choix, directement adjacent à la station de métro Place-Saint-Henri et au terminus d'autobus Place-Saint-Henri, avec un stationnement public situé à l'arrière de l'immeuble. Le rez-de-chaussée se distingue par une impressionnante hauteur libre de 16 pieds et offre un aménagement fonctionnel comprenant plusieurs bureaux fermés, une salle de conférence, deux salles de bain privées, une cuisine moderne ainsi que deux vastes espaces de travail à aire ouverte. Loyer total : 15 235 $/mois, incluant le sous-sol, tous les frais d'exploitation ainsi que les taxes foncières municipales et scolaires. Terrasse à l'arrière pour l'usage exclusive du locataire. Pour le stationnement à l'arrière, il est possible de se procurer des passes pour 75$/mois chacun. Inclusions: Tous les frais d'opération sont inclus dans le loyer de 12 000$ par mois. (déneigement, paysagement, frais d'administration, assurance immeuble, réparation et maintenance etc.) Exclusions : Loyer additionnel de 4,12$ le pied carré pour les taxes municipales et scolaires. Le locataire devra prendre en charge sa consommation d'électricité avec Hydro-Québec.