102 8945 Boul Viau

Montréal (Saint Leonard), Montréal

4½
2 chambres
2 salles de bain
1 319 pi² (122 m²)

Source : royal lepage · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Loyer supérieur de 43,4 % à notre loyer de référence (1 743 $/mois), confiance moyen.
Loyer plus élevé que 82 % des logements à louer à Montréal (médiane 1 795 $/mois, 12 543 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Montréal (61 j).
Score de quartier 76.5/10 · transport 81.3 · marche 65.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

2 500 $

Électricité et chauffage

170 $

estimation, chauffage électrique

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

2 735 $

Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

Occupation septembre 2026, plan et mesure à titre indicatif Découvrez ce magnifique condo moderne offrant un espace de vie confortable, lumineux et soigneusement pensé. Situé dans un secteur recherché, il propose un emplacement de choix à proximité de plusieurs services et commodités. Ce condo vous offre : - Deux chambres à coucher spacieuses et baignées de lumière - De hauts plafonds créant une ambiance ouverte et agréable - Une cuisine moderne avec électroménagers inclus - Un espace de rangement pratique au garage - Un stationnement intérieur pour plus de confort au quotidien Un emplacement idéal : Profitez d'un accès rapide aux parcs, écoles, commerces et centres commerciaux. La proximité du train de banlieue, des transports en commun ainsi que des principales autoroutes, dont la 40 et la 25, facilite grandement vos déplacements. Une belle opportunité de louer un condo moderne, fonctionnel et idéalement situé. Ne manquez pas votre chance d'en faire votre prochain chez-vous! Occupation prévue en septembre 2026. Plans et dimensions à titre indicatif seulement. Inclusions: Stationnement, espace de rangement, Électros (un réfrigérateur, une cuisinière, un lave-vaisselle et un ensemble laveuse / sécheuse), stores

Détails pratiques

balcony: true
storage: true
Agence: Royal LePage Humania Centre
Style: Appartement
Autres équipements: Interphone
Caractéristiques de l'extérieur: Balcon privé
Caractéristiques du stationnement: Ouvre-porte électrique (garage)
Commodités offertes par l'association: Ascenseur, Chute à déchets, Espace de rangement intérieur
Condition de la propriété: Neuve
Égout: Municipalité
Étages: À un étage
Meublé: Partiellement
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Services publics: Eau raccordée, Égout raccordé
Source d'eau: Municipalité
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1318.5 Pieds carrés
Type de structure: Appartement
Bâti en: 2024
Chambres: 2
Salle(s) de bains: 2
Salle(s) d'eau: 0
Superficie habitable (approx): 1318.5 Pieds carrés
Zonage: Residential
Nbre d'espaces de stationnement: 1
Unités résidentielles: 1 x 7
Courtier: Royal LePage
MLS: 13964289
Salles de bain: 2