9107 Rue Rousseau

Montréal (Mercier), Montréal

4½
2 chambres
1 salle de bain
1 050 pi² (98 m²)

Source : remax quebec · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 47 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Loyer aligné sur le loyer de référence (1 637 $/mois), écart +3,5 %.
Loyer plus élevé que 43 % des logements à louer à Montréal (médiane 1 800 $/mois, 12 542 annonces).
En ligne depuis 47 jours, 17 de moins que la médiane à Montréal (64 j).
Score de quartier 66.1/10 · transport 82.5 · marche 27.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

1 695 $

Électricité et chauffage

141 $

estimation, chauffage électrique

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

1 901 $

Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

OCCUPATION IMMÉDIATE -- 4 ½ AU REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC ENTRÉE PRIVÉE -- 1 695 $/MOIS Disponible immédiatement! Beau condo de construction 2019, de style contemporain, offrant un spacieux 4 ½ avec 2 chambres à coucher, situé au rez-de-chaussée avec entrée privée. Le condo est idéalement situé à Montréal, à seulement 5 minutes de la station de métro Honoré-Beaugrand, de l'autoroute 25, du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et du centre commercial Place Versailles. Un emplacement particulièrement intéressant pour les jeunes familles, à proximité immédiate d'une école primaire, de garderies, de deux arénas et de nombreux espaces verts. Les parcs Carlos-D'Alcantara et Thomas-Chapais sont également à proximité, au grand plaisir des sportifs et des amoureux de la nature. Caractéristiques du condo * 4 ½ -- 2 chambres à coucher** * Rez-de-chaussée avec **entrée privée** * Occupation immédiate** * Loyer de **1 695 $ par mois** * Immense terrasse arrière privée d'environ **20 pi x 12 pi (± 240 pi²)** * Plafonds de 9 pieds pour les condos demi-sous-sol * Planchers de béton offrant une insonorisation supérieure** * Air climatisé mural * Cuisine moderne avec armoires et grand comptoir-lunch * Comptoir de granit * Douche indépendante avec céramique moderne lustrée **12 x 24** * Bain podium indépendant avec céramique moderne lustrée **12 x 24** * Robinetterie moderne * Très grande porte-patio arrière de **7 pieds** * Planchers de bois et de céramique moderne lustrée **12 x 24** * Entrée laveuse/sécheuse côte à côte * Préinstallation pour balayeuse centrale * Intercom Conditions importantes Afin d'assurer et de préserver la qualité de vie et le confort de tous nos locataires, **les animaux de toute sorte sont strictement interdits dans les condos. Il est également strictement interdit de fumer du tabac ou du cannabis ainsi que de vapoter, à l'intérieur des condos et dans les aires communes. Photos à titre indicatif seulement. Des modifications peuvent avoir été apportées.