9111 Rue Rousseau

Montréal (Mercier), Montréal

5½
3 chambres
1 salle de bain
1 150 pi² (107 m²)

Source : remax quebec · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 45 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Loyer supérieur de 8,3 % à notre loyer de référence (1 764 $/mois), confiance fort.
Loyer plus élevé que 60 % des logements à louer à Montréal (médiane 1 775 $/mois, 12 157 annonces).
En ligne depuis 45 jours, 17 de moins que la médiane à Montréal (62 j).
Score de quartier 66.1/10 · transport 83.3 · marche 26.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

1 910 $

Électricité et chauffage

152 $

estimation, chauffage électrique

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

2 127 $

Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

OCCUPATION IMMÉDIATE -- 5 ½ DEMI-SOUS-SOL -- ENTRÉE PRIVÉE -- PLAFONDS DE 9 PIEDS -- 1 910 $/MOIS Disponible immédiatement! Magnifique condo de construction 2019, de style contemporain, offrant un spacieux 5 ½ avec 3 chambres à coucher, situé au niveau demi-sous-sol avec entrée privée et plafonds de 9 pieds. Situé à Montréal, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes de la station de métro Honoré-Beaugrand, de l'autoroute 25, du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et du centre commercial Place Versailles. Un emplacement particulièrement avantageux pour les jeunes familles, à proximité immédiate d'une école primaire, de garderies, de deux arénas et de nombreux espaces verts**. Les parcs Carlos-D'Alcantara et Thomas-Chapais sont également à proximité, pour le plaisir des sportifs et des amoureux de la nature. Caractéristiques du condo * 5 ½ -- 3 chambres à coucher * Niveau demi-sous-sol * Entrée privée * Plafonds de 9 pieds * Occupation immédiate * Loyer de 1 910 $ par mois * Immense terrasse arrière privée d'environ 20 pi x 12 pi (± 240 pi²) * Planchers de béton offrant une **insonorisation supérieure * Air climatisé mural * Cuisine moderne avec armoires et grand comptoir-lunch * Comptoir de granit * Douche indépendante avec céramique moderne lustrée 12 x 24 * Bain podium indépendant avec céramique moderne lustrée **12 x 24 * Robinetterie moderne * Très grande porte-patio arrière de 7 pieds * Planchers de bois et de céramique moderne lustrée 12 x 24* * Entrée laveuse/sécheuse côte à côte * Préinstallation pour balayeuse centrale * Intercom Stationnement et rangement Stationnement privé extérieur déneigé avec cabanon, disponible uniquement pour les unités situées au 2e étage. Conditions importantes Afin d'assurer et de préserver la qualité de vie et le confort de tous nos locataires, es animaux de toute sorte sont strictement interdits dans les condos. Il est également strictement interdit de fumer du tabac ou du cannabis ainsi que de vapoter, à l'intérieur des condos et dans les aires communes. Photos à titre indicatif seulement. Des modifications peuvent avoir été apportées.