8374 Av. Nicolas-Leblanc

Montréal (Rivière-des-Prairies), Montréal

4½
2 chambres
1 salle de bain

Source : remax quebec · vue pour la première fois le 5 sept. 2026 (il y a 43 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Loyer supérieur de 12,4 % à notre loyer de référence (1 357 $/mois), confiance fort.
Loyer plus élevé que 32 % des logements à louer à Montréal (médiane 1 775 $/mois, 12 157 annonces).
En ligne depuis 43 jours, 19 de moins que la médiane à Montréal (62 j).
1 baisse de loyer observée depuis la première collecte.
Score de quartier 46.1/10 · transport 50.3 · marche 24.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Budget mensuel estimé

Loyer

1 525 $

Électricité et chauffage

108 $

estimation, chauffage électrique

Internet

65 $

forfait moyen

Total indicatif

1 698 $

Énergie : ordre de grandeur annualisé (tarif résidentiel Hydro-Québec, chauffage électrique), varie selon l'isolation et l'usage.
Internet : forfait moyen. Assurance locataire (~25 $/mois) et stationnement non inclus.

Description

Appartement lumineux de deux chambres situé à l'étage supérieur d'un duplex extrêmement bien entretenu. Le logement offre une aire de vie spacieuse avec de magnifiques planchers de parquet, une cuisine rénovée proposant beaucoup de rangement et d'espace de travail, une salle de bain modernisée ainsi que deux balcons privés, à l'avant et à l'arrière. Disponible le 1er octobre. Rien d'inclus. Aucun stationnement. Animaux et fumée interdits. La location est conditionnelle à une vérification de crédit satisfaisante. Une assurance locataire devra être maintenue pendant toute la durée du bail.

Détails pratiques

balcony: true
storage: true
pets: non
Courtier: Marco Simonetta
Téléphone: 514 463-7549
Agence: RE/MAX L&#X27;Espace
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Type de propriété: Propriétés résidentielles
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité
Nb de pièces: 6
MLS: 18474791
Type: Condo
Région: Montreal

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Salon	2e niveau	3'3" X 3'3"
Cuisine	2e niveau	3'3" X 3'3"
Coin-repas	2e niveau	3'3" X 3'3"
Chambre à coucher principale	2e niveau	3'3" X 3'3"
Chambre à coucher	2e niveau	3'3" X 3'3"
Salle de bains	2e niveau	3'3" X 3'3"